일본 부동산에 투자하는 해외 투자자를 위한 실사(듀 딜리전스) 플랫폼.
일본 매물 정보에 적혀 있지 않은 것을 파악하세요
Tatemono IQ는 일본의 매물 정보와 마이소쿠를 귀하의 언어로 구조화된 분석으로 바꾸고, 귀하 자신의 조사를 뒷받침합니다. 매수할지 보류할지의 결정은 귀하의 몫입니다.
신용카드가 필요 없습니다.
데이터 기반 공식 MLIT 실거래 데이터, IPSS 인구 통계, 공식 공시지가.
SUUMO, Athome, Rakumachi 외 10개 일본 부동산 포털 연동.
- 専有面積
- 24.8㎡
- 築年月
- 2019年3月
- 表面利回り
- 5.8%
- 賃料
- 13万円 / 月
- 交通
- 駅徒歩7分
- 확인표시 수익률 5.8% · 산출 수익률 4.1%예시: 기재된 가격과 임대료 기준
- 질문접도 상황, 재건축 여부매물 정보에 기재 없음
- 질문장기 수선 계획매물 정보에 기재 없음
문제는 언어가 아닙니다. 투자 프레임워크 자체가 다르기 때문입니다.
일본 중개인은 한 페이지짜리 마이소쿠와 표면수익률 하나만을 제시합니다. 반면 해외 투자자는 NOI, 다년간의 추정 재무제표(pro forma), 지자체 단위 시장 동향를 필요로 합니다. 양쪽 모두 맞습니다. 동일한 부동산을 완전히 다른 렌즈로 바라보고 있을 뿐이며, 크로스보더 거래는 바로 이 간극에서 무산됩니다. Tatemono IQ는 두 가지 프레임워크를 한 페이지에 담아내어, 정보의 누락 없이 원활한 소통을 가능하게 합니다.
5가지 의사결정 레이어
숨겨진 차지권이나 노후화된 구조 등 단 하나의 요소를 놓치는 것만으로도 4.8%의 표면수익률이 실제 손실로 이어질 수 있습니다. 모든 분석에서 5가지 핵심 레이어를 철저히 점검하여 어떤 위험 요소도 놓치지 않도록 합니다.
사용 방법
매물 확인부터 의사결정까지 단 3단계로 완료됩니다.
가져오기
SUUMO, Athome, Rakumachi 외 10개 일본 부동산 포털에서 브라우저 확장 프로그램 클릭 한 번으로 가져오거나, 마이소쿠 PDF를 업로드하여 OCR과 AI가 데이터를 자동으로 추출하고 구조화합니다. 수동으로 다시 입력할 필요가 없습니다.
분석하기
Tatemono IQ가 주변 편의시설, 재해 리스크, 공식 데이터를 불러온 후 5가지 의사결정 레이어를 모두 분석합니다.
결정하기
매물 순위를 나란히 비교하여 신속하게 판단하고, 파트너나 고객에게 계정 없이도 조회할 수 있는 명확한 요약본을 전달합니다.
기존 프로세스에 통합
새로운 시스템을 학습할 필요가 없습니다. Tatemono IQ는 기존의 매물 발굴, 비교, 브리핑 워크플로우에 자연스럽게 녹아듭니다. 번거로운 수동 번역과 데이터 재입력 작업만 사라집니다.
출력 예시
즉각 활용 가능한 3가지 결과물.
투자 분석 리포트
1분 만에 읽을 수 있는 매물별 한 페이지 보고서입니다. 상단에는 최종 평가가, 하단에는 수익률, 비교 사례, 재해 및 구조적 리스크 등의 근거 데이터가 제공됩니다.
비교 대시보드
동일하고 객관적인 기준으로 여러 매물의 순위를 나란히 비교합니다. 더 이상 수많은 PDF 파일을 번거롭게 번갈아 볼 필요가 없습니다.
공유 가능한 요약
파트너나 고객에게 바로 전달할 수 있는 깔끔한 평가 보고서입니다. 별도의 계정 없이 링크만으로 간편하게 조회할 수 있습니다.
AI는 귀하의 판단을 대체하지 않습니다. 모든 데이터를 한눈에 보여줄 뿐입니다.