일본 부동산을 위한 의사결정 지원 플랫폼.
며칠씩 걸리던 일본 부동산 평가를 동일하고 객관적인 기준으로 단 몇 분 만에 완료합니다.
일본의 부동산 매물 정보는 여러 곳에 흩어져 있고, 일본어로 되어 있어 비교하기가 매우 어렵습니다. Tatemono IQ는 가공되지 않은 부동산 데이터를 구조화된 일대일 비교 분석표로 변환하여, 어떤 매물이든 동일한 조건에서 한눈에 비교할 수 있도록 지원합니다.
신용카드가 필요 없습니다.
데이터 기반 248만 건 MLIT 실거래 데이터, IPSS 인구 통계, 공식 공시지가.
SUUMO, Athome, Rakumachi 외 9개 일본 부동산 포털 연동.
- 입지A
- 건물B+
- 수익성A−
- 법적 리스크B
- 시설A
문제는 언어가 아닙니다. 투자 프레임워크 자체가 다르기 때문입니다.
일본 중개인은 한 페이지짜리 마이소쿠와 표면수익률 하나만을 제시합니다. 반면 해외 투자자는 NOI, 다년간의 추정 재무제표(pro forma), 실거래 비교 사례를 필요로 합니다. 양쪽 모두 맞습니다. 동일한 부동산을 완전히 다른 렌즈로 바라보고 있을 뿐이며, 크로스보더 거래는 바로 이 간극에서 무산됩니다. Tatemono IQ는 두 가지 프레임워크를 한 페이지에 담아내어, 정보의 누락 없이 원활한 소통을 가능하게 합니다.
5가지 의사결정 레이어
숨겨진 차지권이나 노후화된 구조 등 단 하나의 요소를 놓치는 것만으로도 4.8%의 표면수익률이 실제 손실로 이어질 수 있습니다. 모든 분석에서 5가지 핵심 레이어를 철저히 점검하여 어떤 위험 요소도 놓치지 않도록 합니다.
사용 방법
매물 확인부터 의사결정까지 단 3단계로 완료됩니다.
가져오기
SUUMO, Athome, Rakumachi 외 9개 일본 부동산 포털에서 브라우저 확장 프로그램 클릭 한 번으로 가져오거나, 마이소쿠 PDF를 업로드하여 OCR과 AI가 데이터를 자동으로 추출하고 구조화합니다. 수동으로 다시 입력할 필요가 없습니다.
분석하기
Tatemono IQ가 주변 편의시설, 재해 리스크, 공식 데이터를 불러온 후 5가지 의사결정 레이어를 모두 분석합니다.
결정하기
매물 순위를 나란히 비교하여 신속하게 판단하고, 파트너나 고객에게 계정 없이도 조회할 수 있는 명확한 요약본을 전달합니다.
기존 프로세스에 통합
새로운 시스템을 학습할 필요가 없습니다. Tatemono IQ는 기존의 매물 발굴, 비교, 브리핑 워크플로우에 자연스럽게 녹아듭니다. 번거로운 수동 번역과 데이터 재입력 작업만 사라집니다.
출력 예시
즉각 활용 가능한 3가지 결과물.
투자 분석 리포트
1분 만에 읽을 수 있는 매물별 한 페이지 보고서입니다. 상단에는 최종 평가가, 하단에는 수익률, 비교 사례, 재해 및 구조적 리스크 등의 근거 데이터가 제공됩니다.
비교 대시보드
동일하고 객관적인 기준으로 여러 매물의 순위를 나란히 비교합니다. 더 이상 수많은 PDF 파일을 번거롭게 번갈아 볼 필요가 없습니다.
공유 가능한 요약
파트너나 고객에게 바로 전달할 수 있는 깔끔한 평가 보고서입니다. 별도의 계정 없이 링크만으로 간편하게 조회할 수 있습니다.
AI는 귀하의 판단을 대체하지 않습니다. 모든 데이터를 한눈에 보여줄 뿐입니다.