Tatemono IQ의 새로운 소식
부동산 분석을 뒷받침하는 데이터와 인텔리전스를 어떻게 확장하고 있는지 소개합니다.
2026년 9월: 주택용지 특례를 반영한 고정자산세, 정확하게 기술한 일본의 토지 취득 규정, 그리고 원클릭으로 역까지 걷기
고정자산세 추정에 일본의 주택용지 특례(住宅用地特例)가 적용되며, 분석 속 토지 취득 관련 안내는 누가, 언제 신고하는지, 그리고 어느 것도 정부의 허가가 필요하지 않다는 점을 정확히 기술합니다. 마이소쿠(マイソク) 전단에는 지진 관련 정보와 REINS 광고 전재 승낙 기록이 담기고, 1인 가구용 주택의 임대 분석은 단신 고령자를 임차인층으로 검토하며 그 리스크를 반영하고 대책을 제시합니다. 또한 모든 물건 페이지에서 원클릭으로 가장 가까운 역까지 걷는 경로를 확인할 수 있습니다.
2026년 8월: 검증된 수치, 법정 기준에 따른 취득 비용, 그리고 완전히 현지화된 분석 리포트
이제 모든 분석은 고객에게 전달되기 전에 검증 레이어를 거칩니다. 통화 환산은 기준 환율로 재계산되고, 수익률은 본문과 표, PDF 전체에서 일치하도록 조정되며, 취득 비용은 해당 물건의 실제 가격에 대해 일본의 법정 기준에서 산출됩니다. 분석 리포트는 선택한 언어로 완전하게 표시되며, 새로 추가된 섹션이 이번 분석으로 확인할 수 없었던 사항과 어떤 전문가에게 문의해야 하는지를 정리해 줍니다. 또한 일본 주요 개발사의 브랜드 시리즈에 해당하는 아파트를 이름으로 인식합니다.
2026년 7월: 지진 위험 내장, 원스텝 체험판, 그리고 마켓 지도 정식 출시
이제 모든 물건에 J-SHIS 기반의 공식 지진 위험 등급이 표시됩니다. 물건 페이지, 지도, AI 분석 어디에서나 확인할 수 있으며, 건물의 내진 기준과 함께 제시됩니다. 마켓 인텔리전스 지도는 시·구정촌 단위 드릴다운을 갖추고 베타를 벗어났고, 무료 체험판 시작 시 결제 단계가 더 이상 필요하지 않으며, 365일 연중 운영을 모델링하는 새로운 료칸(旅館) 분석 유형이 추가되었습니다.
2026년 6월: 수요 동인 분석, 현지 전문가처럼 추론하는 분석, 원클릭 설치
AI 분석이 이제 물건 주변의 시설을 임대 수요 시그널로 읽어냅니다. 대학에는 재학생 수, 병원에는 병상 수가 함께 표시되고, 연구 기관은 독자적인 카테고리로 다루며, 모두 재구축한 오픈 데이터 주변 시설 레이어 위에서 구현됩니다. 또한 투자자 적합 점수를 고객님의 전략에 맞춰 강화하고, 지도가 대략적인 주소에 대해 정직하게 표시하도록 했으며, 브라우저 확장 프로그램을 Chrome 웹 스토어에 공개했습니다.
2026년 5월: 투자자 적합 점수, 시장 지도, 상업용 시그널
획일적인 A–F 등급을 폐지하고 고객 조건에 맞춘 투자자 적합 점수로 전환했습니다. 또한 도도부현별 시장 지도, 상업용 물건의 환원이율 시그널, 정부 감정평가 데이터, 지도 위 역 승하차 인원을 추가했습니다.
2026년 4월: 더 정교한 입지·수요·연결성 인텔리전스
이 사이트 출시 이후 6건의 주요 릴리스를 출시했고, 그 이전에는 70건 이상의 개선이 이루어졌습니다. 일본 고유의 권위 있는 데이터를 하나의 AI 분석 레이어로 계속 통합해 가고 있습니다.