단 한 단계로 시작하세요
어떤 일본 매물이든, 한국어로 된 하나의 평가로.
마이소쿠 PDF를 올리거나, 클릭 한 번으로 매물을 가져오세요. 입구는 두 가지, 평가 형식은 하나입니다.
일본 부동산을 평가하는 데 일본어를 읽을 필요는 없습니다.
Tatemono IQ가 매물 정보를 읽고 공식 토지·세무 데이터를 가져와, 구조화된 하나의 한국어 페이지로 정리해 드립니다.
무료 체험 시작하기2주 무료 체험 · 신용카드 불필요
읽을 수 없던 전단지가, 실행할 수 있는 한 페이지로
실제 도쿄 매물 — 일본어 전단지에는 적혀 있지 않은 리스크까지.
실제 도쿄 매물입니다. 일본어 전단지에는 명시되어 있지 않지만, 이 건물은 1981년 이전 내진 기준(旧耐震基準)으로 지어졌습니다. 55년 된 건물로 융자와 수선비 리스크가 커집니다. Tatemono IQ는 가져온 정보에서 이를 가장 먼저 보여줍니다.
일본 매물을 찾는 건 쉽습니다. 읽어내는 건 쉽지 않습니다.
매물 정보는 관행을 아는 국내 구매자를 위해 작성된 PDF 전단지나 포털 페이지로 도착합니다. 이를 확인할 수 있는 공식 토지·세무 데이터는 전혀 다른 곳에 있습니다. 그 매물에 시간을 들일 가치가 있는지 판단하기 전에, 당신은 정보를 다시 짜맞춰야 합니다.
번역은 무엇이라고 쓰였는지 알려줍니다. 그것이 무엇을 의미하는지는 알려주지 않습니다.
일본 매물 정보를 옮기는 것은 쉬운 절반입니다. 어려운 절반은, 매번 그것을 같은 구조의 평가로 만들고, 공식 데이터를 더하고, 지난번에 본 매물과 나란히 놓을 수 있는 형태의 수치로 바꾸는 일입니다.
필요한 것은 번역된 매물 정보가 아닙니다. 평가된 매물 정보입니다.
주요 기능
Tatemono IQ는 부동산 관련 일본어 문서를 분석하고 공식 토지, 등기, 세무 데이터를 연동하여 매물별로 명확한 한 페이지 보고서를 제공합니다. 계약 전에 수익률, 비교 사례, 법적 및 구조적 리스크를 미리 확인할 수 있습니다.
번역 및 구조화
마이소쿠, 등기부등본, 매물 정보 등 일본어 문서를 분석하여 한눈에 볼 수 있도록 구조화합니다.
점수화 및 순위 비교
직관에 의존하지 않고, 수익률과 리스크를 기준으로 매물의 점수를 매기고 나란히 비교 분석합니다.
리스크 자동 감지
계약 전에 법적 리스크, 차지권, 내진 설계 관련 우려 사항을 자동으로 감지하여 경고합니다.
내보내기 및 공유
파트너에게 전달할 수 있는 공유용 평가 보고서를 내보냅니다. 별도의 계정 없이 링크만으로 간편하게 조회할 수 있습니다.
모든 매물을 명확한 한 페이지의 평가로 정리합니다. 수익성 별 1개, 실질수익률 2.71%.
계약 전, 자연재해 노출을 매물별로 점수화합니다. 종합 리스크는 '낮음', 침수는 '중간', 지진해일과 산사태는 '없음'.
현지에 가지 않고도 일본 부동산을 평가하는 데 필요한 모든 것을 제공합니다.
클릭 한 번으로 모든 매물 정보 수집
매물 정보를 일일이 받아 적을 필요가 없습니다. SUUMO, Athome, Rakumachi 외 10개 일본 부동산 포털에서 매물을 열면 즉시 정보를 가져와 정형화합니다.
거래 성사를 결정하는 핵심 수치 확인
자금 조달, 감가상각, 공실률, 매각 모델링을 반영한 35년 장기 전망을 제공합니다. 단순한 한 줄짜리 표면 수익률이 아닌 실제 수익률을 확인하세요.
홍수, 쓰나미, 산사태, 폭풍우 노출도를 실사용 점수로 환산합니다. 계약을 체결한 후가 아니라 체결하기 전에 확인하세요.
Street View, 도보 소요 시간, 41개 카테고리의 POI 정보를 제공합니다. 어디서나 입지를 정확히 판단할 수 있습니다.
확신을 가지고 최종 후보 선정
PDF 파일들을 복잡하게 뒤질 필요 없이, 매물을 리스트로 정리하고 AI 현금 흐름 기준으로 순위를 매겨 나란히 비교할 수 있습니다.
맞춤형 설정으로 신속한 답변 확보
예산, 목표 수익률, 리스크 허용 범위, 투자 기간 등 귀하의 투자 전략을 입력하면 모든 매물에 대해 개인화된 적합도 점수를 제공합니다.
자연스러운 일상어로 무엇이든 질문하세요. 중개인에게 보낸 질문을 추적하고 답변을 기록하여 해당 매물 정보에 자동으로 반영합니다.
투자자에게, 무엇이 편해지는가.
- 01
물건을 추려내기 쉬워진다
- 02
비교의 축이 맞추기 쉬워진다
- 03
주의 사항을 일찍 알아차리기 쉬워진다
- 04
판단 이유를 정리하기 쉬워진다
- 05
나중에 돌아봐도 납득하기 쉽다
흩어진 정보를, 비교할 수 있는 판단 자료로.
Before
- ✕자료마다 보는 방식이 다르다
- ✕비교 축이 맞지 않는다
- ✕리스크가 묻혀 있다
- ✕직감에 끌리기 쉽다
- ✕판단 이유를 남에게 설명하기 어렵다
After
- 정보가 정리된다
- 나란히 비교하기 쉽다
- 주의 사항이 보기 쉽다
- 판단 이유를 언어화할 수 있다
- 나중에 돌아봐도 납득하기 쉽다
데이터가 넘쳐나는 시장에서 경쟁력은 결국 판단력입니다.
중요한 것은 정보의 양이 아닙니다. 정보를 체계화하고 비교하여 자신의 결정에 확신을 가질 수 있느냐입니다. Tatemono IQ는 그러한 판단력의 든든한 기반이 되어 드립니다.
후회를 줄여주는 것은 더 많은 정보가 아니라, 더 나은 판단력입니다.
첫 매물 분석 결과를 무료로 확인해 보십시오.
매물 링크를 붙여넣거나 마이소쿠를 업로드하면, 구조화된 리스크 및 수익률 보고서를 몇 분 만에 받아보실 수 있습니다.
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