2026年7月 — 内置地震风险评估、一步试用，以及市场地图正式上线
现在每处房产都会显示来自J-SHIS的官方地震风险评级 — 在房产页面、地图和AI分析中均可查看，并与建筑的抗震标准一并呈现。市场情报地图已推出市区町村级别的下钻功能并正式脱离测试版，开通免费试用不再需要结账步骤，新增的Ryokan（旅馆）分析类型可对365天全年运营进行建模。
4月的主题是整合日本权威公开数据，5月是让这些数据服务于个性化，6月是判断力。7月的主题是每位投资者最先问的两个问题：*这处房产到底有多大风险？以及我能多快亲自看清楚？*我们使用日本官方地震风险模型，把地震风险纳入每一处房产；让市场情报地图具备市区町村级下钻功能并正式脱离测试版；并重塑了产品的最初五分钟体验 — 注册后，一份已完成分析的房产已经为您准备就绪。以下是7月交付的内容。
1. 地震风险，源自日本官方地震危险度模型
现在每处房产的风险评估都新增了地震这一项 — 继洪水、海啸等之后的第六种灾害类型。数据来自J-SHIS，由日本防灾科学研究机构防灾科学技术研究所（NIED）发布的全国地震动预测地图。针对每处房产，您都能看到清晰的风险等级，以及背后的核心数字 — 未来30年内发生强烈震动（气象厅震度6弱以上）的概率。
由于地震原始数字容易造成误导，我们在呈现方式上格外谨慎。包括太平洋沿岸大多数都会区在内，日本许多城市地区本身基准概率就偏高，这属于正常现象；真正区分稳妥购置与高风险购置的，并非风险数字本身，而是建筑物如何应对它。因此，这项评级按照专业人士的呈现顺序展示：先风险，后缓解措施 — AI分析现在会将两者结合推理，把当地概率与建筑的抗震标准年代（新耐震／旧耐震）配对，告诉您这个数字对这栋建筑究竟意味着什么。房产地图上还新增了地震风险图层，让您一眼看清区域内震动概率的变化。
来源：J-SHIS地震危险度评估系统 — 防灾科学技术研究所（NIED）
2. 市场情报地图正式脱离测试版 — 并可下钻到市区町村
5月推出的都道府县市场地图，现已面向所有用户正式开放，并且深入了一个层级：点击某个都道府县即可展开市区町村级分级统计地图，并为您选定的市或区打开详情面板。房产与市区町村的匹配现在也更加精确 — 采用官方JIS市区町村代码，而非依靠地址文本猜测 — 因此从地图筛选到您的房产时，落地的都是完全对应的那些房产。
同样的市区町村数据现在也用于AI分析：房产分析现在会引用该房产所在市区町村自身的市场背景 — 实际市或区的交易活跃度与价格信号 — 而不再止步于都道府县层级。
来源：MLIT交易与地价数据＋IPSS人口推算，以官方JIS市区町村代码为基准
3. 注册后，一处房产已为您准备就绪
以前开通免费试用需要经过结账页面，如今这一步已经取消：选好方案即可直接使用 — 无需结账，也无需绑卡。您看到的第一个画面也不再是空白工作区：每个新账户都自带一处演示房产及完整的展示分析，让您在导入自己的房产之前，先看看完整的Tatemono IQ分析是什么样子。随后，全新的入门清单会引导您完成关键步骤 — 导入第一处房产、运行第一次分析 — 房产建档流程也变得更轻松，例如新增了自动生成房产编号。
4. 新的分析类型：Ryokan（旅馆业法）
有些房产并不适合作为受180天限制的民宿（民泊）候选，而是适合申请正式的旅馆业许可（旅館業法）并全年运营。为此我们新增了专属的Ryokan（旅馆）分析类型。它会对365天全年运营的经济性（房价×入住率、人力与服务成本）、审批路径 — 需向卫生保健所申请许可，而非民泊申报 — 用途分区合规性，以及通常所需的设施标准与消防法规改造一次性投入进行建模，并将结果与民泊和长期出租方案并列比较，让您清楚看到这处房产实际更适合哪种经营策略。
5. Maisoku（マイソク）导出，全新设计
Maisoku（マイソク）PDF导出新增了专业重新设计的默认模板：字段按照日本标准房产单张的排列顺序进行优先级排布，顶部配有简洁的位置地图，经纪人/团队Logo也以正确的比例呈现。地址隐私现在也做到了端到端落实 — 当房产的精确地址被设为受限时，导出内容的每个部分都会予以尊重：地图会显示区域边界而非图钉，打印出的地址和AI撰写的概要同样只保留到区域级别。
6. 支持从Hatomark Site导入，扩展程序也更加宽容
浏览器扩展程序现已支持hatomarksite.com（ハトマークサイト） — 日本全国不动产协会网络的房源门户 — 又一个主要房源来源实现了一键导入。导入流程也变得更宽容：字段异常或不完整的房源现在会保存为草稿，供您在应用内继续完善，而不是直接导入失败；带有地下楼层的建筑，楼层数也能被正确读取。Chrome网上应用店的商店信息同样进行了打磨，配上了合适的截图，以及全部五种语言的本地化说明。
7. 需要帮助时，就在您身边
产品文档现已内建于应用内 — 不必再切换到官网去查找资料。我们新增了团队与角色、邀请投资者与共享房产的操作指南，AI助手Aki也学习了这些文档：无论是询问扩展程序支持哪些房源网站，还是想知道某份指南在哪里，Aki都能回答并为您指向正确的页面。
7月的其他改进
- 您看到的价格，就是您实际支付的价格。 注册与结账流程现在会端到端保留您的语言和显示币种 — 恢复订阅时也是如此，此前恢复订阅有时会以过期的币种重新计费。
- 登录更顺畅： 登录时邮箱地址不再区分大小写，登录错误会真正显示出来而不是静默失败，邮箱验证页面也会准确说明发生了什么。
- AI分析打磨： 叙述内容与数字表格在净收益率等数值上不再出现不一致，内部代码和模型的"自言自语"不再泄露到输出结果中，区分所有权单元的成本法（積算）估值现在能正确计算。
- AI引擎完成升级 — 房产分析与Aki现在运行在更新一代的Google Gemini模型之上，响应更快，推理更敏锐。
- 切换语言时，房产表单不再丢失未保存的输入内容。