逻辑清晰 | 权威可信 | AI驱动
用AI分析，做出更明智的投资决策
基于日本权威数据构建的AI分析 — IPSS人口统计、轨道交通客流、房产交易价格、土地估值，整合为日本房地产的统一分析层。以扎实的数据基础，实现专业风险管控与科学决策。
TATEMONO IQ — 物件分析
Cap Rate
4.8%
NOI
¥2.4M
Vacancy
3.2%
収益比較
为什么数据整理至关重要
投资失误很少源于信息不足，而是因为信息分散、不完整或无法比较。TATEMONO IQ将原始房产数据转化为结构化洞察。
分散的数据
PDF、表格、邮件
没有统一标准
难以比较
TATEMONO IQ
整理后的输出
结构化分析
清晰比较
可供决策
5个决策层次
每次房产评估涵盖五个关键维度，确保不遗漏任何重要信息。
层次1
位置分析
周边环境、交通便利性、周边设施及区域风险概况。
层次2
建筑评估
房龄、结构、抗震性及改造历史。
层次3
盈利能力核查
资本化率、NOI、现金流预测及长期回报情景。
层次4
法律风险审查
用途地域、建筑高度限制、防火地区及土地权利。
层次5
物业设备与专有部分配置
楼栋设施、户型特征、停车位等影响租赁吸引力的物业规格。
使用方法
从房源到投资洞察，只需几分钟。
1
从房产网站或PDF导入
安装浏览器扩展程序，在支持的日本房产平台浏览房源时一键导入。也可以直接上传日本物业概要书（マイソク PDF）。
2
房产信息自动补全与分析
系统自动补充周边配套信息，包括最近车站、学校、购物设施、医疗服务及自然灾害风险数据。提供覆盖所有5个决策层次的详细投资分析模板，随时可用。
3
比较、决策与分享
横向比较多套房产，导出报告并与客户或合作伙伴分享。
浏览器扩展
从12个热门日本房产网站一键导入。
投资者适配评分（测试版）
根据您的投资者画像和申报偏好，为每套房产生成个性化适配评分。
现金流与前期测算
包含融资方案、折旧、空置率和退出策略的35年模拟。
地图与POI
街景、步行路线，以及交通、餐饮、购物等41个POI类别。
列表与比较
将房产整理到列表中，用AI现金流分析进行排名和并排比较。
Aki AI聊天助手
自然语言问答、房产搜索，以及通过对话应用筛选条件。
投资者风险评估
投资前了解风险 — 洪水、海啸、滑坡、风暴潮和内涝风险经过量化评分，以结构化形式支持尽职调查。
跟进问答
跟踪向经纪人提出的问题，记录回答，并自动应用到房产数据。
投资者资料
填写您的投资偏好——地点、房产类型、预算、收益目标、风险承受能力和投资期限。
支持平台：Rakumachi, Kenbiya, RealEstate.co.jp, Athome, RALSNET, F-Takken, Fukuoka Baibai, LIFULL HOME'S 投資, 投資アットホーム, 三井のリハウス 投資用, 東急リバブル 投資用, SUUMO
经纪人专区
服务海外客户，无需繁琐文件工作
海外投资者需要更多说明。TATEMONO IQ自动化分析工作，让您专注于客户关系，而非文件整理。
日语、英语、中文（简体及繁体）及韩语 — 更多语言即将支持。
查看经纪人功能买付PDF导入
上传买付PDF，OCR + AI提取主要结构化数据（结果可编辑确认）。
AI描述撰写器
生成可自定义语调和目标受众的多语言房产描述。
房产与分析共享
通过安全链接共享房产和分析。接收者无需账户即可查看。
PDF与买付导出
使用自定义模板导出房产详情和定制带有贵司Logo的专业物业概要书（PDF）。
投资者管理
邀请您认识的投资者加入团队，管理加入请求，基于角色控制访问权限。
投资者邀请
按精准条件筛选匹配的合格投资者，安全发送合作邀请，精准拓展新客户渠道。
地址遮蔽
在与投资者共享的报告和视图中隐藏准确地址。
非公开房源
与精选的合格投资者群体共享未公开房源。
配额池管理
从共享池中向团队成员分配房产和分析配额。
输出示例
三种输出类型，适用于不同的决策场景。
投资分析报告
覆盖所有5个决策层次的全面房产分析报告，可导出为专业PDF。
比较仪表盘
并排显示多套房产的指标，一目了然地看出哪项投资更优。
可分享摘要
可与合作伙伴、顾问或客户分享的简洁概览，支持多种语言。
融入现有工作流程
TATEMONO IQ不是替代您的工作流程，而是与其无缝衔接。无缝嵌入现有工作流，零成本上手。
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