面向海外投资者的日本房产尽职调查平台。
看清日本房源信息没有说的
Tatemono IQ 将日本房源信息和物业概要书（マイソク）转化为您所用语言的结构化分析，并支持您自己的调查。买或不买，由您决定。
数据来源 官方MLIT交易数据, IPSS人口统计, 官方土地估价.
支持 SUUMO、Athome、乐待等10个日本房产平台。
- 専有面積
- 24.8㎡
- 築年月
- 2019年3月
- 表面利回り
- 5.8%
- 賃料
- 13万円 / 月
- 交通
- 駅徒歩7分
- 核实标示收益率 5.8% · 测算收益率 4.1%示例：基于标示的价格与租金
- 询问接道状况、重建可否房源信息未记载
- 询问长期修缮计划房源信息未记载
这不仅是语言问题，更是投资框架的差异。
日本经纪人提供了一页物业概要书（マイソク）和单一的毛收益率数字。而国际买家则需要 NOI、多年期测算表和市町村级市场行情。双方都没有错——他们只是在用完全不同的视角审视同一套房产，而跨国交易往往因这种差距而夭折。Tatemono IQ 将这两种框架呈现在同一个页面上，确保双方沟通无阻。
5个决策层次
任何一个被忽视的层面——隐藏的租赁权、老化的结构——都可能将 4.8% 的毛收益率变成实际亏损。每份分析报告都会对这五个层面进行全面检查，确保您不会漏掉任何细节。
使用方法
只需三步，从获取房源到做出决策。
导入
在 SUUMO、Athome、乐待等10个日本房产平台一键使用浏览器扩展程序——或拖入任何物业概要书（マイソク）PDF，让 OCR + AI 进行提取和结构化整理。无需手动录入。
分析
Tatemono IQ 引入兴趣点、灾害风险和官方数据，然后运行全部五个决策层面。
决策
横向对比房产并进行排名，做出决策，并向合作伙伴或客户提供一份清晰的总结报告，他们无需注册账户即可阅读。
融入现有工作流程
无需学习新系统——Tatemono IQ 完美融入您现有的寻源、对比和汇报流程。您只需告别手动翻译和录入。
输出示例
三种可供决策的输出结果。
投资分析报告
每套房产一页纸报告，一分钟即可读完：结论置顶，佐证（收益率、可比实例、灾害和结构性标识）紧随其后。
比较仪表盘
基于相同的客观标准对房产进行横向对比排名——无需再费神整理一堆 PDF 文件夹。
可分享摘要
一份可直接呈交合作伙伴或客户的整洁评估报告——通过链接即可查看，无需注册账户。
AI 无法取代您的判断——它只是将所有信息完整呈现在您面前。