Tatemono IQ 的最新进展
我们如何持续拓展支撑每一次房产分析的数据与智能。
2026年9月：适用住宅用地特例的固定资产税、准确表述的日本土地取得规定，以及一键步行到车站
固定资产税估算现已适用日本的住宅用地特例，分析中有关土地取得的提示也会准确说明由谁申报、何时申报，以及这些程序均无需政府批准。Maisoku（マイソク）宣传单新增了地震相关信息和REINS广告转载许可记录；单身户型的租赁分析将独居老年人作为一个租客群体加以考量，并将相关风险计入、给出应对措施。此外，每个房产页面都可一键查看前往最近车站的步行路线。
2026年8月：经过验证的数值、依法定标准计算的取得费用，以及完全本地化的分析报告
现在每一份分析在呈现给您之前都会先经过一层校验：货币换算按基准汇率重新推算，收益率在正文、表格与 PDF 中保持一致，取得费用则依据日本法定标准、按物件的实际价格计算。分析报告会以您选择的语言完整呈现，新增的章节会列出本次分析无法确定的事项以及应当咨询哪一类持牌专业人士。此外，属于日本主要开发商品牌系列的公寓也会被按名称识别。
2026年7月：内置地震风险评估、一步试用，以及市场地图正式上线
现在每处房产都会显示来自J-SHIS的官方地震风险评级，在房产页面、地图和AI分析中均可查看，并与建筑的抗震标准一并呈现。市场情报地图已推出市区町村级别的下钻功能并正式脱离测试版，开通免费试用不再需要结账步骤，新增的Ryokan（旅馆）分析类型可对365天全年运营进行建模。
2026年6月：需求驱动力分析、像本地专家一样推理的分析，以及一键安装
AI分析现在会把房产周边的机构读作租赁需求信号（大学标注在校学生数、医院标注床位数、研究集群自成一类），全部建立在重建后的开放数据周边设施图层之上。我们还围绕您的策略强化了投资者适配评分，让地图诚实地标示大致地址，并把浏览器扩展程序发布到了Chrome网上应用店。
2026年5月：投资者适配评分、市场地图与商业用信号
我们停用了一刀切的A–F评级，改为按您的条件量身定制的投资者适配评分，并新增了都道府县市场地图、商业用房产的资本化率信号、政府评估鉴定数据，以及地图上的车站乘降客流。
2026年4月：更出色的区位、需求与交通智能
自本站上线以来已交付6项重大发布，月初还完成了70多项改进。我们持续将日本特有的权威数据，整合进同一个AI分析层。