日本の不動産投資のための意思決定支援プラットフォーム。
日本のあらゆる不動産を、同一の客観的基準で評価。数日ではなく、わずか数分で。
日本の物件情報は分散し、日本語で書かれており、比較が困難です。Tatemono IQは、生の物件データを構造化された横並びの分析に変換し、あらゆる物件を同一基準で比較できるようにします。
クレジットカードは不要です。
データ基盤 国土交通省の248万件の取引データ, IPSS人口統計, 公示地価.
SUUMO、アットホーム、楽待ほか9つの日本の不動産ポータルに対応。
- 立地A
- 建物B+
- 収益性A−
- 法的リスクB
- 設備A
問題は言語ではありません。投資フレームワークの違いです。
日本の仲介業者は1ページのマイソクと表面利回りだけを提示します。一方、海外の買い手は実質利回り(NOI)、複数年のプロフォルマ、類似取引を必要とします。どちらも正しいアプローチですが、全く異なる視点で同じ物件を見ているため、そのギャップでクロスボーダー取引が立ち消えになってしまいます。Tatemono IQは、双方のフレームワークを1ページに統合し、認識のズレを解消します。
5つの判断レイヤー
見落とされた借地権や建物の老朽化など、たった一つの要素が、4.8%の表面利回りを実際の損失に変えてしまうことがあります。当社の分析は5つのレイヤーすべてを検証し、見落としを防ぎます。
使い方
物件情報の取得から意思決定まで、わずか3ステップ。
インポート
SUUMO、アットホーム、楽待ほか9つのポータルでブラウザ拡張機能をワンクリック。または、マイソクPDFをドラッグ＆ドロップするだけで、OCRとAIがデータを抽出・構造化。手入力は不要です。
分析
Tatemono IQが周辺施設（POI）、ハザードリスク、公的データを取り込み、5つの意思決定レイヤーすべてを実行します。
意思決定
物件を横並びで比較・ランク付けして決断を下し、アカウントを持たないパートナーやクライアントにも共有できる明確なサマリーを提供します。
既存業務への組み込み
新しいシステムを覚える必要はありません。Tatemono IQは、現在の情報収集、比較、ブリーフィングのフローにそのまま組み込めます。手作業での翻訳や再入力の手間がなくなるだけです。
アウトプット例
すぐにアクションを起こせる3つのアウトプット。
投資分析レポート
1分で読める物件ごとの1ページレポート。上部に総合評価、下部に利回り、類似取引、ハザードや建物構造のリスクなどの根拠を配置。
比較ダッシュボード
同一の客観的基準で物件を横並びでランク付け。大量のPDFを整理する手間から解放されます。
共有用サマリー
パートナーやクライアントにそのまま提供できる洗練された評価シート。アカウント不要で、リンクから直接閲覧可能。
AIはあなたの判断に代わるものではありません。すべての判断材料をあなたの目の前に整理して提示します。
最初の物件を無料で評価してみましょう。
物件リンクを貼り付けるか、マイソクをアップロードするだけで、構造化されたリスク＆利回りレポートを数分で取得できます。すべての数値は実際の市場データに基づいています。
クレジットカードは不要です。