日本の物件情報に書かれていないことを、知る。

ブラウザ拡張機能で、SUUMO、アットホーム、楽待、健美家、LIFULL HOME'S（投資用物件）など、日本の主要な不動産ポータルから物件情報を取り込めます。また、どのサイトや仲介会社から入手したマイソクPDFでもアップロードできます。

アプリは英語、日本語、韓国語、簡体字中国語、繁体字中国語に対応しています。物件情報が何語で書かれていても、分析ごとの言語を同じ選択肢から選べます。

カードが登録されていなければ、料金が請求されることは一切ありません。トライアルが終了してもプランは開始されず、アカウントとデータはそのまま従量課金でご利用いただけます。従量課金では、物件パックや分析パックをいつでも購入でき、サブスクリプションもいつでも開始できます。トライアル期間中にカードを登録した場合は、トライアル終了時にプランが開始され、料金が請求されます。トライアル終了前にキャンセルすれば、費用は発生しません。

標準の分析は、財務サマリー（売出価格、表面利回りと推定実質利回り、築年数と構造、耐震基準、積算価格の概算）とスコアカードから始まります。続く文章による評価では、賃貸需要、収益性、市場環境、リスクを取り上げ、あらかじめ定めた採点基準で有利・不利を示す評価ラベルを付けます。最後に、分析では判断できなかった点と、仲介会社に確認すべき質問を優先度順にまとめます。ご自身のデューデリジェンスのための推定であり、不動産鑑定士による鑑定評価ではありません。

エリア価格水準は国土交通省の公式な取引価格データと地価データ、ハザードリスクは国土地理院の「ハザードマップポータルサイト」とJ-SHISの地震ハザードデータ、人口動態の見通しは国立社会保障・人口問題研究所（IPSS）の将来推計世帯数に基づいています。売出価格、賃料、管理費等の費用、建物情報、駅からの徒歩時間は物件情報そのものから取得しており、賃料水準や市場に関するコメントはAIによる推定です。すべてご自身のデューデリジェンスのための参考情報であり、不動産鑑定評価ではありません。

はい。すべてのプランで、分析をPDFとして書き出し、そのファイルを誰にでも送ることができます。不動産会社向けプラン（オフィス、エージェンシー、ブローカレッジ）では、エージェントとチームオーナーが、自分で作成した分析について、1つのメールアドレス専用の共有リンクを発行することもできます。受け取った方はそのメールアドレスを確認すると、アカウント不要で分析の本文を閲覧できます。リンクは30日後に失効します。