Tatemono IQ の最新情報
物件分析を支えるデータとインテリジェンスを、どのように拡張しているか。
2026年9月：住宅用地特例を反映した固定資産税、正確に記述された土地取引の届出制度、そしてワンクリックで駅までの徒歩ルート
固定資産税の試算に住宅用地特例が適用されるようになり、分析内の土地取引に関する案内は、誰が・いつ届け出るのか、そしていずれも行政の許可を要するものではないことを正確に記述するようになりました。マイソクには地震に関する情報と REINS の広告転載に関する承諾記録が加わり、単身向け住戸の賃貸分析では単身高齢者を入居者層として取り上げ、そのリスクを織り込んだうえで対策を示します。さらにすべての物件ページから、ワンクリックで最寄り駅までの徒歩ルートを確認できるようになりました。
2026年8月：検証された数値、法定基準にもとづく取得諸費用、そして完全に多言語対応した分析レポート
すべての分析は、お客様のもとに届く前に検証レイヤーを通過するようになりました。通貨換算は基準レートから再計算され、利回りは本文・表・PDFの全体で整合が取られ、取得諸費用は物件の実際の価格に対して日本の法定基準から算出されます。分析レポートは選択された言語で完全に表示され、「本分析では判断できなかった事項」を示す新しいセクションが、どの専門家に確認すべきかまで明示します。さらに、日本の大手デベロッパーのブランドシリーズに該当するマンションを名称で認識します。
2026年7月：地震リスクを標準搭載、ワンステップのトライアル、マーケットマップが正式版へ
すべての物件に、J-SHISによる公式な地震ハザード評価が付与されるようになりました。物件ページ、地図、AI分析のいずれにも表示され、建物の耐震基準と組み合わせて示されます。マーケットインテリジェンスマップは市区町村レベルのドリルダウンに対応してベータ版を卒業し、無料トライアルの開始にチェックアウトの手続きが不要になり、365日通年運営をモデル化する新しいRyokan分析タイプが加わりました。
2026年6月：需要ドライバーの分析、現地のプロのように考える分析、ワンクリックインストール
AI分析が、物件周辺の施設を賃貸需要のシグナルとして読み解くようになりました。大学は学生数を、病院は病床数を伴い、研究機関は独自のカテゴリーとして、すべては再構築したオープンデータの周辺施設レイヤー上で実現しています。さらに、投資家フィットスコアをお客様の戦略に合わせて強化し、地図はおおよその住所について正直に示すようにし、ブラウザ拡張機能をChromeウェブストアで公開しました。
2026年5月：投資家フィットスコア、市場マップ、商業用シグナル
画一的なA–Fグレードを廃止し、お客様の条件に合わせた投資家フィットスコアへ移行。さらに都道府県別の市場マップ、商業用物件の還元利回りシグナル、国の鑑定評価データ、地図上の駅乗降客数を追加しました。
2026年4月：立地・需要・交通アクセスの分析を強化
サイト公開以降に6つの主要リリースを実施、それ以前にも70以上の改善をお届けしています。日本固有の信頼できるデータを、ひとつのAI分析レイヤーに統合し続けています。