海外投資家向け
公示地価、登記、税務記録などの公的データをわかりやすく読み解き、日本のあらゆる不動産を評価します。
国土交通省の248万件の取引データ、IPSSの将来人口推計、および公示地価に基づいて構築されています。
後悔しないために、判断を整理する。
Tatemono IQは物件の背景にある日本語の書類を読み込み、利回り、類似取引、そして契約前に把握すべきリスクをまとめた明確な1ページのレポートを提供します。
無料トライアル / サービス詳細を見る不動産投資の判断は、思っている以上に曖昧になりやすい。
情報はあるのに、比較の軸が揃わない。複数の物件を見ても、「結局どれが良いのか」が判断しづらい。日本の不動産投資では、この「判断の曖昧さ」そのものが大きな課題です。
最大のリスクは、悪い物件を買うことではありません。検証できない判断を下すことです。
投資の後悔は、データ不足からではなく、検証できなかった数値や見落としたリスクから生じるのが一般的です。Tatemono IQはすべての数値の背景にある根拠を提示するため、結論だけでなく、その算出プロセスまで検証できます。
情報量が多いからといって、良い決断ができるわけではありません。それを検証できるかどうかが重要なのです。
機能概要
Tatemono IQは、物件の背景にある日本語の書類を読み込み、公示地価、登記、税務などの公的データを統合。利回り、類似取引、そして契約前に把握すべき法的・構造的リスクをまとめた明確な1ページのレポートを提供します。
翻訳＆構造化
マイソク、登記簿、物件情報などの日本語書類を読み込み、1つのビューに構造化します。
スコアリング＆ランク付け
直感に頼るのではなく、利回りとリスクに基づいて物件を横並びでスコアリングし、ランク付けします。
リスクの自動検出
契約前に、法的リスク、借地権、耐震性に関する懸念事項を自動的に検出します。
エクスポート＆共有
パートナーに共有できる評価シートをエクスポート。アカウント不要で、リンクから直接閲覧可能です。
現地に赴くことなく、日本の不動産を評価するために必要なすべてを。
ワンクリックであらゆる物件情報をキャプチャ
物件データの再入力を不要に。SUUMO、アットホーム、楽待ほか9つのポータルで物件ページを開くだけで、瞬時にデータがインポートされ、構造化されます。
取引の成否を決定づける真の数値を見極める
資金調達、減価償却、空室率、出口モデルを反映した35年の収支予測。1行だけの表面利回りではなく、真の実質リターンを算出します。
洪水、津波、土砂災害、高潮のリスクをデューデリジェンス用にスコア化。契約した後ではなく、契約する前に把握できます。
ストリートビュー、徒歩時間、41の周辺施設（POI）カテゴリ。どこからでも現地の立地を正確に判断できます。
確信を持って候補リストを絞り込む
物件をリストに整理し、AIによるキャッシュフロー予測でランク付け。大量のPDFを抱え込む代わりに、横並び比較で整理できます。
投資戦略に合わせ、疑問を素早く解消
予算、目標利回り、リスク許容度、投資期間などの戦略を設定するだけで、すべての物件に対してパーソナライズされた適合スコアが算出されます。
自然な言葉で何でも質問できます。仲介業者への質問履歴や回答を記録し、物件情報に自動で紐付けます。
投資家にとって、何がラクになるのか。
- 01
物件を絞り込みやすくなる
- 02
比較の軸が揃いやすくなる
- 03
注意点に早く気づきやすくなる
- 04
判断理由を整理しやすくなる
- 05
後から振り返っても納得しやすい
バラバラの情報を、比較できる判断材料へ。
Before
- ✕資料ごとに見方が違う
- ✕比較軸が揃わない
- ✕リスクが埋もれる
- ✕直感に引っ張られやすい
- ✕判断理由を人に説明しにくい
After
- 情報が整理される
- 横並びで比較しやすい
- 注意点が見えやすい
- 判断理由を言語化できる
- 後から振り返っても納得しやすい
データが溢れる市場だからこそ、判断力が最大の武器になる。
重要なのは情報の量ではなく、それを整理し、比較し、自信を持って決断を下せるかどうかです。Tatemono IQはその判断の確かな土台となります。
後悔を減らすのは、より多くの情報ではなく、より優れた判断力です。
最初の物件を無料で評価してみましょう。
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