不動産エージェント向け
海外クライアントに対し、日本の物件が最適である理由を、メールの往復ではなく数分で明確に提示。
国土交通省の公式取引データ、IPSSの将来人口推計、および公示地価に基づいて構築されています。
Tatemono IQは、断片的な日本の物件情報を、クライアントにそのまま提案できる明確な比較表やリスクレポートに変換。提案の停滞を防ぎ、成約へと導きます。
マイソクをドラッグ＆ドロップするだけで、利回り、類似取引、リスク分析などを網羅したクライアント向けの英語レポートを数分で作成。
無料トライアルを始めるクライアントが求めているのはデューデリジェンス。それを、相手の言語で届けましょう。
海外の買い手が躊躇するのは、あなたの英語力が原因ではありません。自国での投資評価基準（NOI、複数年のプロフォルマ、自治体レベルの市場データ、ハザードリスクなど）に沿って物件を評価できないからです。それらを提示できれば、商談はスムーズに進みます。
熱意だけでは成約しません。クライアント自身が検証できる客観的な根拠があってこそ、成約に至るのです。
海外取引を停滞させる真の原因。
日本で活動する海外向けエージェントは、言葉だけでなく、前提条件、市場の背景、クライアントの期待、そして意思決定のロジックをも翻訳しています。これこそが、提案が停滞する原因です。
取引が停滞する原因
- ✕顧客ごとに説明が変わる
- ✕比較資料づくりに手間がかかる
- ✕伝わったつもりでもズレが起こる
- ✕外国人対応でさらに負荷が増える
Tatemono IQを導入すると
- マイソクを自動で読み込み、英語で構造化
- 客観的な同一基準による横並び比較
- 日本の商習慣と海外投資家の評価基準の双方に対応した一元的な分析
- クライアントの意思決定を後押しする、明確なリスク分析と根拠の提示
機能概要
Tatemono IQは、物件の背景にある日本語の書類を読み込み、公的データを統合。類似取引、利回り、法的・構造的リスクを網羅したクライアント向けの分析レポートを、クライアントの言語で提供します。
分析レポートの作成
マイソクを構造化されたクライアント向けレポートに変換。OCRとAIにより、手入力なしで完全に編集可能です。
双方のフレームワークに対応
日本の商習慣と海外投資家の評価基準の双方を、横並びでわかりやすく提示します。
クライアントに聞かれる前に、立地を把握
あらゆる住所の洪水、土砂災害、用途地域のリスクを自動的に検出。取引の妨げになる前に、クライアントに事前に共有できます。
仲介手数料（コミッション）を守る
正確な住所を非表示にし、チームのロゴ入りリンクで共有。クライアントはあなたを介さずに元付業者へ直接アプローチすることができなくなります。
海外クライアントへの説明を数分で。もう何週間もメールを往復させる必要はありません。
マイソクをクライアント向けの分析レポートに変換
マイソクをドラッグ＆ドロップするだけで、OCRとAIがデータを抽出・構造化（編集も自由自在）。手入力の手間をなくします。
ターゲットやトーンに合わせた、プロフェッショナルな多言語の物件説明文を自動生成します。
プロ仕様のテンプレートを使用した、洗練されたサマリーシートをクライアントに提供できます。
仲介手数料（コミッション）を守る
共有ビューやレポート上で物件の正確な住所を非表示にし、任意のタイミングで公開。クライアントが元付業者へ直接アプローチするのを防ぎます。
チームのロゴ入りリンクを送るだけで、クライアントはアカウントを作成することなく物件の詳細を閲覧できます。
元の掲載が取り下げられた物件を、Tatemono IQが自動的にオフマーケットとして表示。パイプラインには、現在も市場に出ている物件だけが反映されます。
投資家とクォータの管理
役割に応じたアクセス権限を設定し、投資家をチームにシームレスに迎え入れます。
共有プールから、チーム全体に物件登録や分析のクォータ（上限枠）を柔軟に割り当てられます。
Lost in Translation
外国人投資家が使う10の投資用語とコミュニケーションのズレが生まれる場面
エージェントにとって、何がラクになるのか。
- 01
日本の物件について、クライアントへのブリーフィングを数分で完了
- 02
比較提案がしやすい
- 03
外国人対応の摩擦を減らしやすい
- 04
提案の一貫性を保ちやすい
- 05
迷っている買い手の背中を押し、確信を持った「Yes」を引き出す
信頼が成約を生み、根拠が信頼を築く。
海外不動産取引において、クライアントが意思決定を下すのは、提示された情報があなたの言葉だけでなく、公的な記録に裏付けられていると検証できた時です。その検証可能な根拠を提供すること自体が、あなたの提供する価値の一部となります。
より確かな根拠と優れた説明が、成約率を飛躍的に高めます。
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