同样的价格。不同的投资。
两处房源可以看起来完全一样，分析会把它们区分开。
用同样的方式抓取两处房源，再以同一种格式阅读。Maisoku PDF 或一键抓取皆可。
价格相同、面积相同的两处房产，并不是同一笔投资。
抓取您正在权衡的房源，用房源页面不会显示的数字来比较：真实成本、现金流、建筑风险。
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同样的表面数字，并排评估
两处真实的东京房源，在门户搜索中几乎被视为等价。
两份真实分析。两处房源的表面收益率同为 7.40%，标价相差 ¥100,000。房源 A 净收益率 4.41%，评估为 Favorable；房源 B 净收益率 3.43%，评估为 Highly Unfavorable，采用 1981 年前抗震标准，房龄 45 年。两份房源都在标榜的表面收益率，恰恰是无法把它们区分开的那个数字。
手动比较两处日本房源，得先把两边都重新整理一遍。
每份房源信息都按撰写者自己的习惯排版。要让两处房产可以比较，您必须统一格式、转换专业术语、找出各自地址的官方土地和税务数据，再以同一基准重新计算。Tatemono IQ 在抓取时就完成这些，因此比较从手动工作结束的地方开始。
两处房源在门户用来排序的数字上，很少有差别。
价格、面积、户型、距车站步行时间，都是搜索筛选的字段，这正是竞争房源会聚集在这些数字上的原因。真正把它们分开的东西在下面：建筑所依据的抗震标准、维修积立金是否充足，以及在计入贷款与持有成本之后现金流的走向。
房源信息告诉您它们的共同点，分析告诉您它们的不同点。
功能介绍
Tatemono IQ 读取房产背后的日语文件，引入官方土地和税务数据，并为您提供每套房产清晰的一页式报告：在您做出决策之前，标明收益率、可比实例以及法律和结构性风险。
翻译与结构化
读取日语文件（物业概要书（マイソク）、房源信息）并将其结构化整理至统一视图中。
评分与排名
基于收益和风险对房产进行评分和横向对比排名——而非凭直觉。
看清房源信息没有说的
在您做出决策之前，标明法律、租赁权和抗震等隐忧。
导出与共享
导出可与合作伙伴共享的评估报告——通过链接即可查看，无需注册账户。
每套房产归结为一页清晰的判断，其中包括计算得出的2.77%实际净收益率。
签约前，将自然灾害风险按房源逐一评分。综合风险为「低」，洪水「中等」，海啸和滑坡「无」。
评估日本房产所需的一切——无需亲自飞往当地。
一键获取任何房源
无需再手动录入房源数据。在 SUUMO、Athome、乐待等10个日本房产平台打开任何房产，即可瞬间导入并实现结构化。
洞察决定交易的关键数据
包含融资、折旧、空置和退出情景的长期现金流预测（贷款期限最长可设为35年），为您呈现真实的收益，而非流于表面的一行毛收益率。
针对尽职调查对洪水、海啸、泥石流和风暴潮风险进行评分——在您做出决策之前，而非之后。
Street View、步行时间以及 41 个兴趣点类别。身处何处都能轻松评判地段。
信心十足地筛选心仪房源
将房产分类整理到列表中，按 AI 现金流进行排名，并进行横向对比——无需再费神整理一堆 PDF 文件夹。
量身定制，快速获取解答
输入您的投资策略——预算、目标收益、风险承受能力、投资期限——系统将为每套房产生成个性化的匹配度评分。
用通俗易懂的语言提问。跟踪您发送给经纪人的问题，记录他们的回答，并自动关联至对应房产。
投资者更容易做到的事
- 01
更快速筛选物件
- 02
更有逻辑地比较机会
- 03
更早识别问题
- 04
提出更好的问题
- 05
更自信地说明决策
从分散的物件信息到结构化评估。
之前
- ✕各别的文件与档案
- ✕市场特定术语
- ✕不清晰的比较
- ✕隐藏或延迟的顾虑
- ✕主观解读
之后
- 整理过的物件信息
- 更容易理解
- 并排比较
- 提早看见风险
- 更可说明的决策
在数据充斥的市场中，判断力才是优势。
重要的不是您拥有多少信息，而是您能否对其进行整理、对比并为决策提供支持。Tatemono IQ 就是支撑这一判断力的基石。
减少遗憾的不是更多的信息，而是更好的判断力。
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