只需一步即可开始
任何日本房源，一份中文评估。
上传 Maisoku PDF，或一键抓取房源。两种入口，同一种评估格式。
评估日本房产，不该需要您会读日语。
Tatemono IQ 读取房源信息，获取官方土地和税务数据，并为您整理成结构化的一页中文报告。
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从看不懂的传单，到可据以行动的一页
真实的东京房源——日文传单上从未写明的风险。
这是真实的东京房源。日文传单从未写明，这栋建筑采用 1981 年以前的抗震标准（旧耐震基准），房龄 55 年，会加大融资与维修支出的风险。Tatemono IQ 抓取后会把这一点放在最前面。
找到日本房源很容易，读懂它却不容易。
房源信息以 PDF 传单或门户页面的形式送达，是为熟悉惯例的本地买家撰写的。能让您核对它的官方土地和税务数据，却在完全不同的地方。在判断一处房产是否值得您花时间之前，您得先把这些信息重新拼凑起来。
翻译告诉您它写了什么，却不告诉您它意味着什么。
把日本房源信息转成中文是容易的一半。更难的一半，是每次都把它整理成同样结构的评估，附上官方数据，并把数字变成能与您上一处房产并排对照的形式。
您需要的不是被翻译的房源，而是被评估的房源。
功能介绍
Tatemono IQ 读取房产背后的日语文件，引入官方土地、登记簿和税务数据，并为您提供每套房产清晰的一页式报告：在您做出决策之前，标明收益率、可比实例以及法律和结构性风险。
翻译与结构化
读取日语文件（物业概要书（マイソク）、登记簿、房源信息）并将其结构化整理至统一视图中。
评分与排名
基于收益和风险对房产进行评分和横向对比排名——而非凭直觉。
自动标出风险
在您做出决策之前，标明法律、租赁权和抗震等隐忧。
导出与共享
导出可与合作伙伴共享的评估报告——通过链接即可查看，无需注册账户。
每套房产归结为一页清晰的判断：收益性评级1星，净收益率2.71%。
签约前，将自然灾害风险按房源逐一评分。综合风险为「低」，洪水「中等」，海啸和滑坡「无」。
评估日本房产所需的一切——无需亲自飞往当地。
一键获取任何房源
无需再手动录入房源数据。在 SUUMO、Athome、乐待等10个日本房产平台打开任何房产，即可瞬间导入并实现结构化。
洞察决定交易的关键数据
包含融资、折旧、空置和退出模型的35年预测——为您呈现真实的收益，而非流于表面的一行毛收益率。
针对尽职调查对洪水、海啸、泥石流和风暴潮风险进行评分——在您做出决策之前，而非之后。
Street View、步行时间以及 41 个兴趣点类别。身处何处都能轻松评判地段。
信心十足地筛选心仪房源
将房产分类整理到列表中，按 AI 现金流进行排名，并进行横向对比——无需再费神整理一堆 PDF 文件夹。
量身定制，快速获取解答
输入您的投资策略——预算、目标收益、风险承受能力、投资期限——系统将为每套房产生成个性化的匹配度评分。
用通俗易懂的语言提问。跟踪您发送给经纪人的问题，记录他们的回答，并自动关联至对应房产。
投资者更容易做到的事
- 01
更快速筛选物件
- 02
更有逻辑地比较机会
- 03
更早识别问题
- 04
提出更好的问题
- 05
更自信地说明决策
从分散的物件信息到结构化评估。
之前
- ✕各别的文件与档案
- ✕市场特定术语
- ✕不清晰的比较
- ✕隐藏或延迟的顾虑
- ✕主观解读
之后
- 整理过的物件信息
- 更容易理解
- 并排比较
- 提早看见风险
- 更可说明的决策
在数据充斥的市场中，判断力才是优势。
重要的不是您拥有多少信息，而是您能否对其进行整理、对比并为决策提供支持。Tatemono IQ 就是支撑这一判断力的基石。
减少遗憾的不是更多的信息，而是更好的判断力。
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