海外投資者的日本不動產盡職調查平台。
看清日本物件資訊沒說的事
Tatemono IQ 將日本物件資訊與物件概要書（マイソク）轉化為您所用語言的結構化分析，並支援您自己的調查。買或不買，由您決定。
資料來源 官方MLIT交易紀錄, IPSS人口統計, 官方土地估價.
支援 SUUMO、Athome、樂待等10個日本房地產平台。
- 専有面積
- 24.8㎡
- 築年月
- 2019年3月
- 表面利回り
- 5.8%
- 賃料
- 13万円 / 月
- 交通
- 駅徒歩7分
- 查核標示收益率 5.8% · 試算收益率 4.1%範例：依標示的價格與租金
- 詢問接道狀況、重建可否房源資訊未記載
- 詢問長期修繕計畫房源資訊未記載
問題不在於語言，而在於投資評估框架的不同。
日本仲介提供了一頁物件概要書（マイソク）和單一的毛投報率。而國際買家則需要 NOI、多年期財務試算與市町村級市場行情。雙方都沒有錯 —— 他們只是透過完全不同的視角來審視同一間物件，而跨國交易往往就在這種落差中夭折。Tatemono IQ 將這兩種評估框架整合在同一個頁面上，確保任何關鍵資訊都不會遺失。
5個決策層次
任何一個被忽略的細節 —— 例如隱藏的借地權或老舊的結構 —— 都可能將 4.8% 的毛投報率變成實際的虧損。我們的每份分析報告都會全面檢查這五個層級，確保您絕不遺漏任何細節。
使用方法
只需三個步驟，即可從獲取物件到做出決策。
匯入
在 SUUMO、Athome、樂待等10個日本房地產平台上使用一鍵瀏覽器擴充功能 —— 或直接拖放任何物件概要書（マイソク）PDF，讓 OCR 與 AI 自動擷取並結構化整理數據。無需手動輸入。
分析
Tatemono IQ 會自動整合生活機能、災害風險與官方數據，並針對五大決策層級進行全面分析。
決策
並排對比並為物件進行排序，做出明智決策，並為合作夥伴或客戶提供清晰的摘要報告 —— 對方無需註冊帳號即可直接閱讀。
融入現有工作流程
無需學習新系統 —— Tatemono IQ 能完美融入您現有的尋找物件、對比與簡報流程。您只需告別手動翻譯與重複輸入數據的繁瑣工作。
輸出示例
三種可直接用於決策的輸出成果。
投資分析報告
每間物件一頁報告，一分鐘即可讀完：頂部呈現評估結論，下方提供佐證數據 —— 包含投報率、成交行情、災害與結構風險警示。
比較儀表板
基於相同的客觀標準對物件進行並排排序 —— 告別手忙腳亂整理一整夾 PDF 檔案的日子。
可分享摘要
一份可直接提供給合作夥伴或客戶的精美評估報告 —— 透過連結即可查看，無需註冊帳號。
AI 無法取代您的判斷 —— 但它能將所有關鍵資訊呈現在您眼前。