邏輯清晰 | 權威可信 | AI驅動
用AI分析，做出更明智的投資決策
基於日本權威資料構建的AI分析 — IPSS人口統計、軌道交通客流、房產交易價格、土地估值，整合為日本房地產的統一分析層。建構機構級風控機制，落實精準科學決策。
TATEMONO IQ — 物件分析
Cap Rate
4.8%
NOI
¥2.4M
Vacancy
3.2%
収益比較
為什麼數據整理至關重要
投資失誤很少源於資訊不足，而是因為資訊分散、不完整或無法比較。TATEMONO IQ將原始房產數據轉化為結構化洞察。
分散的數據
PDF、試算表、電子郵件
沒有統一標準
難以比較
TATEMONO IQ
整理後的輸出
結構化分析
清晰比較
可供決策
5個決策層次
每次房產評估涵蓋五個關鍵維度，確保不遺漏任何重要資訊。
層次1
位置分析
周邊環境、交通便利性、周邊設施及區域風險概況。
層次2
建築評估
房齡、結構、抗震性及改造歷史。
層次3
獲利能力核查
資本化率、NOI、現金流預測及長期回報情境。
層次4
法律風險審查
用途地域、建築高度限制、防火地區及土地權利。
層次5
大樓設備與專有部分規格
樓棟設施、戶型特徵、停車位等影響租賃吸引力的物業規格。
使用方法
從房源到投資洞察，只需幾分鐘。
1
從房產網站或PDF匯入
安裝瀏覽器擴充功能，在支援的日本房產平台瀏覽房源時一鍵匯入。也可以直接上傳日本物業概要書（マイソク PDF）。
2
房產資訊自動補全與分析
系統自動補充周邊配套資訊，包括最近車站、學校、購物設施、醫療服務及自然災害風險數據。提供涵蓋所有5個決策層次的詳細投資分析範本，隨時可用。
3
比較、決策與分享
橫向比較多套房產，匯出報告並與客戶或合作夥伴分享。
瀏覽器擴充
從12個熱門日本房產網站一鍵匯入。
投資者適配評分（測試版）
根據您的投資者個人檔案和申報偏好，為每個房產生成個人化適配評分。
現金流與前期測算
包含融資方案、折舊、空置率和退出策略的35年模擬。
地圖與POI
街景、步行路線，以及交通、餐飲、購物等41個POI類別。
清單與比較
將房產整理到清單中，用AI現金流分析進行排名和並排比較。
Aki AI聊天助手
自然語言問答、房產搜尋，以及透過對話套用篩選條件。
投資者風險評估
投資前了解風險 — 洪水、海嘯、山崩、暴風潮和內水氾濫風險經過量化評分，以結構化形式支援盡職調查。
後續問答
追蹤向經紀人提出的問題，記錄回答，並自動套用到房產資料。
投資者資料
填寫您的投資偏好——地點、房產類型、預算、收益目標、風險承受能力和投資期限。
支援平台：Rakumachi, Kenbiya, RealEstate.co.jp, Athome, RALSNET, F-Takken, Fukuoka Baibai, LIFULL HOME'S 投資, 投資アットホーム, 三井のリハウス 投資用, 東急リバブル 投資用, SUUMO
經紀人專區
服務海外客戶，無需繁瑣文件工作
海外投資者需要更多說明。TATEMONO IQ自動化分析工作，讓您專注於客戶關係，而非文件整理。
日語、英語、中文（簡體及繁體）及韓語 — 更多語言即將支援。
查看經紀人功能買付PDF匯入
上傳買付PDF，OCR + AI擷取主要結構化資料（結果可編輯確認）。
AI描述撰寫器
生成可自訂語調和目標受眾的多語言房產描述。
房產與分析共享
透過安全連結共享房產和分析。接收者無需帳戶即可檢視。
PDF與買付匯出
使用自訂範本匯出房產詳情和匯出附帶貴司商標的專業物業說明書（PDF）。
投資者管理
邀請您認識的投資者加入團隊，管理加入請求，基於角色控制存取權限。
投資者邀請
依據精準條件比對合格投資人，安全發送合作邀請，精準拓展新客戶渠道。
地址遮蔽
在與投資者共享的報告和檢視中隱藏準確地址。
非公開房源
與精選的合格投資者群組共享未公開房源。
配額池管理
從共享池中向團隊成員分配房產和分析配額。
輸出示例
三種輸出類型，適用於不同的決策場景。
投資分析報告
涵蓋所有5個決策層次的全面房產分析報告，可匯出為專業PDF。
比較儀表板
並排顯示多套房產的指標，一目了然地看出哪項投資更優。
可分享摘要
可與合作夥伴、顧問或客戶分享的簡潔概覽，支援多種語言。
融入現有工作流程
TATEMONO IQ不是替代您的工作流程，而是與其無縫銜接。無縫融入現有工作流，零成本上手。
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