看清日本物件資訊沒說的事

瀏覽器擴充功能可從日本主要房地產平台匯入物件資訊，包括 SUUMO、Athome、樂待、健美家以及 LIFULL HOME'S 的投資物件。您也可以上傳任何物件概要書（マイソク）PDF，無論它來自哪個網站或仲介。

應用程式支援英語、日語、韓語、簡體中文和繁體中文。無論物件資訊使用哪種語言，您都可以從同一清單中為每份分析選擇語言。

如果您的帳戶未綁定信用卡或金融卡，我們絕不會向您收取任何費用：試用結束後，您的方案不會生效，帳戶和資料將以按量付費方式保留，您可以隨時購買物件包或分析包，也可以隨時開通訂閱。如果您在試用期間綁定了信用卡或金融卡，方案將在試用結束時生效並開始計費。在試用結束前取消，不會產生任何費用。

標準分析以財務摘要（掛牌價格、表面收益率與估算實質收益率、屋齡與結構、耐震標準，以及積算價格估算）和評分卡開場。接著的文字評估涵蓋租賃需求、報酬、市場背景與風險，並依固定的評分規則給出有利或不利的評級標籤。最後列出分析無法確定的事項，以及依優先順序排列、需向仲介確認的問題。這些內容是供您自行進行盡職調查的估算，並非由持證不動產估價師出具的估價報告。

區域價格基準來自國土交通省官方的交易價格與地價資料；災害風險來自國土地理院的災害地圖入口網站與 J-SHIS 地震資料；人口前景來自日本國立社會保障與人口問題研究所（IPSS）的家戶數推估。掛牌價格、租金、管理費等費用、建物資訊與車站步行時間皆取自物件資訊本身，租金水準與市場評論則為 AI 估算。所有內容皆為供您自行進行盡職調查的參考資訊，並非不動產估價。

是的。所有方案皆可將分析匯出為 PDF，並將檔案寄給任何人。在不動產公司方案（辦公室版、代理版和經紀版）中，房仲經紀人與團隊所有者還可以為自己建立的分析產生專屬連結，僅限一個電子郵件地址使用：收件人確認該電子郵件後即可閱讀文字分析，無需註冊帳號，連結將於 30 天後失效。