Tatemono IQ 的最新動態
我們如何持續擴展支援每次物件分析的資料與智慧。
2026年9月：適用住宅用地特例的固定資產稅、準確表述的日本土地取得規定，以及一鍵步行到車站
固定資產稅估算現已適用日本的住宅用地特例，分析中有關土地取得的提示也會準確說明由誰申報、何時申報，以及這些程序均無須政府核准。Maisoku（マイソク）宣傳單新增了地震相關資訊與REINS廣告轉載同意紀錄；單身戶型的租賃分析將獨居長者視為一個租客族群加以考量，並將相關風險納入計算、提出因應措施。此外，每個房產頁面都能一鍵查看前往最近車站的步行路線。
2026年8月：經過驗證的數值、依法定標準計算的取得費用，以及完全在地化的分析報告
現在每一份分析在呈現給您之前都會先經過一層校驗：貨幣換算依基準匯率重新推算，收益率在內文、表格與 PDF 中保持一致，取得費用則依據日本法定標準、按物件的實際價格計算。分析報告會以您選擇的語言完整呈現，新增的章節會列出本次分析無法確定的事項，以及應當諮詢哪一類持牌專業人士。此外，屬於日本主要開發商品牌系列的住宅大樓也會被依名稱辨識。
2026年7月：內建地震風險評估、一步試用，以及市場地圖正式上線
現在每筆房產都會顯示來自J-SHIS的官方地震風險評等，在房產頁面、地圖和AI分析中均可查看，並與建築的耐震標準一併呈現。市場情報地圖已推出市區町村級別的下鑽功能並正式脫離測試版，開通免費試用不再需要結帳步驟，新增的Ryokan（旅館）分析類型可對365天全年營運進行建模。
2026年6月：需求驅動力分析、像在地專家一樣推理的分析，以及一鍵安裝
AI分析現在會把房產周邊的機構讀作租賃需求訊號（大學標註在校學生數、醫院標註床位數、研究聚落自成一類），全部建立在重建後的開放資料周邊設施圖層之上。我們還圍繞您的策略強化了投資者適配評分，讓地圖誠實地標示大致地址，並把瀏覽器擴充功能發布到了Chrome線上應用程式商店。
2026年5月：投資者適配評分、市場地圖與商業用訊號
我們停用了一刀切的A–F評級，改為依您的條件量身打造的投資者適配評分，並新增了都道府縣市場地圖、商辦物件的資本化率訊號、政府鑑定評估資料，以及地圖上的車站進出站人次。
2026年4月：更出色的區位、需求與交通智能
自本站上線以來已交付6項重大發布，月初還完成了70多項改進。我們持續將日本特有的權威資料，整合進同一個AI分析層。