只需一步即可開始
任何日本物件，一份中文評估。
上傳 Maisoku PDF，或一鍵擷取物件。兩種入口，同一種評估格式。
評估日本不動產，不該需要您會讀日文。
Tatemono IQ 讀取物件資訊，取得官方土地與稅務數據，並為您整理成結構化的一頁中文報告。
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從看不懂的傳單，到可據以行動的一頁
真實的東京物件——日文傳單上從未寫明的風險。
這是真實的東京物件。日文傳單從未寫明，這棟建築採用 1981 年以前的耐震標準（舊耐震基準），屋齡 55 年，會加大融資與維修支出的風險。Tatemono IQ 擷取後會把這一點放在最前面。
找到日本物件很容易，讀懂它卻不容易。
物件資訊會以 PDF 傳單或入口網站頁面的形式送達，是為熟悉慣例的本地買方撰寫的。能讓您核對它的官方土地與稅務數據，卻在完全不同的地方。在判斷一處物件是否值得您花時間之前，您得先把這些資訊重新拼湊起來。
翻譯告訴您它寫了什麼，卻不告訴您它意味著什麼。
把日本物件資訊轉成中文是容易的一半。更難的一半，是每次都把它整理成同樣結構的評估，附上官方數據，並把數字變成能與您上一處物件並排對照的形式。
您需要的不是被翻譯的物件，而是被評估的物件。
核心功能
Tatemono IQ 能解讀物件背後的日文文件，整合官方土地、登記簿與稅務數據，並為每間物件提供一頁清晰的報告：包含投報率、成交行情，以及在您投入資金前為您標示出的法律與結構風險。
翻譯與結構化
解讀日文文件（物件概要書（マイソク）、登記簿謄本、物件資訊）並將其結構化整理至單一視圖中。
評分與排序
基於投報率與風險對物件進行並排評分與排序 —— 告別憑直覺做決策。
自動標示風險
在您投入資金前，自動為您標示出法律、借地權及耐震等潛在隱憂。
匯出與共享
匯出可共享的評估報告，以便直接提供給合作夥伴 —— 透過連結即可查看，無需註冊帳號。
每個物件歸結為一頁清晰的判斷：收益性評級1星，淨收益率2.71%。
簽約前，將自然災害風險按物件逐一評分。綜合風險為「低」，淹水「中等」，海嘯與土石流「無」。
評估日本物件所需的一切資訊 —— 無需親自飛往當地。
一鍵擷取任何物件資訊
無需再手動輸入物件數據。在 SUUMO、Athome、樂待等10個日本房地產平台上打開任何物件，即可立即匯入並進行結構化整理。
洞察決定交易成敗的核心數據
提供包含融資、折舊、空置率及出場模擬的 35年預測 —— 呈現真實的投資報酬率，而非流於表面的毛投報率。
針對淹水、海嘯、土石流及暴潮風險進行評分，以便進行盡職調查 —— 在您投入資金之前，而非事後才發現。
整合 Street View、步行時間與 41種生活機能分類。讓您在任何地方都能精準評估地段優劣。
信心十足地篩選精選清單
將物件整理成清單，依據 AI 現金流預測進行排序，並進行並排對比 —— 告別手忙腳亂整理一整夾 PDF 檔案的日子。
量身打造，快速獲得解答
輸入您的投資策略 —— 預算、目標報酬率、風險承受度、投資年限 —— 系統將為每個物件算出專屬於您的契合度評分。
以日常語言提出任何問題。追蹤您發送給仲介的問題、記錄他們的回答，並自動關聯至對應的物件。
投資者更容易做到的事
- 01
更快速篩選物件
- 02
更有邏輯地比較機會
- 03
更早識別問題
- 04
提出更好的問題
- 05
更自信地說明決策
從分散的物件資訊到結構化評估。
之前
- ✕各別的檔案與文件
- ✕市場特定術語
- ✕不清晰的比較
- ✕隱藏或延遲的顧慮
- ✕主觀解讀
之後
- 整理過的物件資訊
- 更容易理解
- 並排比較
- 提早看見風險
- 更可說明的決策
在數據充斥的市場中，判斷力才是您的競爭優勢。
重要的不是您擁有多少資訊 —— 而是您能否整理、對比這些資訊，並為自己的決策提供強力支持。Tatemono IQ 就是支撐該判斷力的堅實基石。
能減少遺憾的不是更多資訊，而是更好的判斷力。
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