2026年7月 — 內建地震風險評估、一步試用，以及市場地圖正式上線
現在每筆房產都會顯示來自J-SHIS的官方地震風險評等 — 在房產頁面、地圖和AI分析中均可查看，並與建築的耐震標準一併呈現。市場情報地圖已推出市區町村級別的下鑽功能並正式脫離測試版，開通免費試用不再需要結帳步驟，新增的Ryokan（旅館）分析類型可對365天全年營運進行建模。
4月的主題是整合日本權威公開資料，5月是讓這些資料服務於個人化，6月是判斷力。7月的主題是每位投資者最先問的兩個問題：*這筆房產到底有多大風險？以及我能多快親自看清楚？*我們使用日本官方地震風險模型，把地震風險納入每一筆房產；讓市場情報地圖具備市區町村級下鑽功能並正式脫離測試版；並重塑了產品的最初五分鐘體驗 — 註冊後，一份已完成分析的房產已經為您準備就緒。以下是7月交付的內容。
1. 地震風險，源自日本官方地震危險度模型
現在每筆房產的風險評估都新增了地震這一項 — 繼洪水、海嘯等之後的第六種災害類型。資料來自J-SHIS，由日本防災科學研究機構防災科學技術研究所（NIED）發布的全國地震動預測地圖。針對每筆房產，您都能看到清楚的風險等級，以及背後的核心數字 — 未來30年內發生強烈震動（氣象廳震度6弱以上）的機率。
由於地震原始數字容易造成誤解，我們在呈現方式上格外謹慎。包括太平洋沿岸多數都會區在內，日本許多城市地區本身基準機率就偏高，這屬於正常現象；真正區分穩妥購置與高風險購置的，並非風險數字本身，而是建築物如何應對它。因此，這項評等按照專業人士的呈現順序展示：先風險，後緩解措施 — AI分析現在會將兩者結合推理，把當地機率與建築的耐震標準年代（新耐震／舊耐震）配對，告訴您這個數字對這棟建築究竟意味著什麼。房產地圖上還新增了地震風險圖層，讓您一眼看清區域內震動機率的變化。
來源：J-SHIS地震危險度評估系統 — 防災科學技術研究所（NIED）
2. 市場情報地圖正式脫離測試版 — 並可下鑽到市區町村
5月推出的都道府縣市場地圖，現已面向所有使用者正式開放，並且深入了一個層級：點擊某個都道府縣即可展開市區町村級分級統計地圖，並為您選定的市或區打開詳情面板。房產與市區町村的配對現在也更加精確 — 採用官方JIS市區町村代碼，而非依靠地址文字猜測 — 因此從地圖篩選到您的房產時，落地的都是完全對應的那些房產。
同樣的市區町村資料現在也用於AI分析：房產分析現在會引用該房產所在市區町村自身的市場背景 — 實際市或區的交易活躍度與價格訊號 — 而不再止步於都道府縣層級。
來源：MLIT交易與地價資料＋IPSS人口推算，以官方JIS市區町村代碼為基準
3. 註冊後，一筆房產已為您準備就緒
以前開通免費試用需要經過結帳頁面，如今這一步已經取消：選好方案即可直接使用 — 無需結帳，也無需綁卡。您看到的第一個畫面也不再是空白工作區：每個新帳戶都自帶一筆示範房產及完整的展示分析，讓您在匯入自己的房產之前，先看看完整的Tatemono IQ分析是什麼樣子。隨後，全新的入門檢查清單會引導您完成關鍵步驟 — 匯入第一筆房產、執行第一次分析 — 房產建檔流程也變得更輕鬆，例如新增了自動產生房產編號。
4. 新的分析類型：Ryokan（旅館業法）
有些房產並不適合作為受180天限制的民宿（民泊）候選，而是適合申請正式的旅館業許可（旅館業法）並全年營運。為此我們新增了專屬的Ryokan（旅館）分析類型。它會對365天全年營運的經濟性（房價×入住率、人力與服務成本）、審批路徑 — 需向衛生保健所申請許可，而非民泊申報 — 用途分區合規性，以及通常所需的設施標準與消防法規改造一次性投入進行建模，並將結果與民泊和長期出租方案並列比較，讓您清楚看到這筆房產實際更適合哪種經營策略。
5. Maisoku（マイソク）匯出，全新設計
Maisoku（マイソク）PDF匯出新增了專業重新設計的預設範本：欄位按照日本標準房產單張的排列順序進行優先排序，頂部配有簡潔的位置地圖，經紀人/團隊Logo也以正確的比例呈現。地址隱私現在也做到了端到端落實 — 當房產的精確地址被設為受限時，匯出內容的每個部分都會予以尊重：地圖會顯示區域邊界而非圖釘，列印出的地址和AI撰寫的概要同樣只保留到區域層級。
6. 支援從Hatomark Site匯入，擴充功能也更加寬容
瀏覽器擴充功能現已支援hatomarksite.com（ハトマークサイト） — 日本全國不動產協會網路的房源入口網站 — 又一個主要房源來源實現了一鍵匯入。匯入流程也變得更寬容：欄位異常或不完整的房源現在會儲存為草稿，供您在應用程式內繼續完善，而不是直接匯入失敗；帶有地下樓層的建築，樓層數也能被正確讀取。Chrome線上應用程式商店的商店資訊同樣進行了打磨，配上了合適的截圖，以及全部五種語言的在地化說明。
7. 需要協助時，就在您身邊
產品文件現已內建於應用程式內 — 不必再切換到官網去查找資料。我們新增了團隊與角色、邀請投資者與共用房產的操作指南，AI助理Aki也學習了這些文件：無論是詢問擴充功能支援哪些房源網站，還是想知道某份指南在哪裡，Aki都能回答並為您指向正確的頁面。
7月的其他改進
- 您看到的價格，就是您實際支付的價格。 註冊與結帳流程現在會端到端保留您的語言和顯示幣別 — 恢復訂閱時也是如此，此前恢復訂閱有時會以過期的幣別重新計費。
- 登入更順暢： 登入時電子郵件地址不再區分大小寫，登入錯誤會真正顯示出來而不是靜默失敗，電子郵件驗證頁面也會準確說明發生了什麼事。
- AI分析打磨： 敘述內容與數字表格在淨收益率等數值上不再出現不一致，內部代碼和模型的「自言自語」不再洩漏到輸出結果中，區分所有權單元的成本法（積算）估值現在能正確計算。
- AI引擎完成升級 — 房產分析與Aki現在運行在更新一代的Google Gemini模型之上，回應更快，推理更敏銳。
- 切換語言時，房產表單不再遺失未儲存的輸入內容。