ステップはひとつだけ
どんな日本の物件情報も、わかりやすく評価したひとつの結果に。
マイソクPDFをアップロード、またはワンクリックで物件を取り込み。入り口は2つ、評価の形式はひとつです。
物件を評価するのに、情報を一から組み立て直す必要はありません。
Tatemono IQが物件情報を読み込み、公的な土地・税務データを取り込み、構造化してわかりやすくまとめた1ページをお返しします。
無料トライアルを開始2週間の無料トライアル · クレジットカード不要
マイソク1枚が、そのまま行動できる評価ページに。
実際の東京の物件。マイソクには書かれていないリスクまで。
実際の東京の物件です。マイソクには明記されていませんが、この建物は旧耐震基準（1981年以前）。築55年で、融資や修繕費のリスクにつながります。Tatemono IQは取り込んだ情報から、それを最初に示します。
日本の物件を見つけるのは簡単。読み解くのは簡単ではありません。
物件情報は、慣習を知る国内の買い手向けに書かれたPDFチラシやポータルのページとして届きます。それを確認するための公的な土地・税務データは、まったく別の場所にあります。その物件に時間をかける価値があるか判断する前に、あなたは情報を組み立て直さなければなりません。
翻訳は「何と書いてあるか」を教えてくれる。「何を意味するか」までは教えてくれません。
日本の物件情報を訳すのは簡単な半分です。難しいのは、毎回それを同じ構造の評価にまとめ、公的データを添え、前に見た物件と並べられる形の数値にすることです。
必要なのは翻訳された物件情報ではありません。評価された物件情報です。
機能概要
Tatemono IQは、物件の背景にある日本語の書類を読み込み、公示地価、登記、税務などの公的データを統合。利回り、類似取引、そして契約前に把握すべき法的・構造的リスクをまとめた明確な1ページのレポートを提供します。
翻訳＆構造化
マイソク、登記簿、物件情報などの日本語書類を読み込み、1つのビューに構造化します。
スコアリング＆ランク付け
直感に頼るのではなく、利回りとリスクに基づいて物件を横並びでスコアリングし、ランク付けします。
リスクの自動検出
契約前に、法的リスク、借地権、耐震性に関する懸念事項を自動的に検出します。
エクスポート＆共有
パートナーに共有できる評価シートをエクスポート。アカウント不要で、リンクから直接閲覧可能です。
すべての物件を1ページの明確な評価レポートに凝縮。収益性は星1つ、実質利回りは2.71%です。
契約前に、災害リスクを物件単位でスコア化。総合リスクは「低」、浸水は「中程度」、津波と土砂災害は「なし」。
現地に赴くことなく、日本の不動産を評価するために必要なすべてを。
ワンクリックであらゆる物件情報をキャプチャ
物件データの再入力を不要に。SUUMO、アットホーム、楽待ほか10のポータルで物件ページを開くだけで、瞬時にデータがインポートされ、構造化されます。
取引の成否を決定づける真の数値を見極める
資金調達、減価償却、空室率、出口モデルを反映した35年の収支予測。1行だけの表面利回りではなく、真の実質リターンを算出します。
洪水、津波、土砂災害、高潮のリスクをデューデリジェンス用にスコア化。契約した後ではなく、契約する前に把握できます。
ストリートビュー、徒歩時間、41の周辺施設（POI）カテゴリ。どこからでも現地の立地を正確に判断できます。
確信を持って候補リストを絞り込む
物件をリストに整理し、AIによるキャッシュフロー予測でランク付け。大量のPDFを抱え込む代わりに、横並び比較で整理できます。
投資戦略に合わせ、疑問を素早く解消
予算、目標利回り、リスク許容度、投資期間などの戦略を設定するだけで、すべての物件に対してパーソナライズされた適合スコアが算出されます。
自然な言葉で何でも質問できます。仲介業者への質問履歴や回答を記録し、物件情報に自動で紐付けます。
投資家にとって、何がラクになるのか。
- 01
物件を絞り込みやすくなる
- 02
比較の軸が揃いやすくなる
- 03
注意点に早く気づきやすくなる
- 04
判断理由を整理しやすくなる
- 05
後から振り返っても納得しやすい
バラバラの情報を、比較できる判断材料へ。
Before
- ✕資料ごとに見方が違う
- ✕比較軸が揃わない
- ✕リスクが埋もれる
- ✕直感に引っ張られやすい
- ✕判断理由を人に説明しにくい
After
- 情報が整理される
- 横並びで比較しやすい
- 注意点が見えやすい
- 判断理由を言語化できる
- 後から振り返っても納得しやすい
データが溢れる市場だからこそ、判断力が最大の武器になる。
重要なのは情報の量ではなく、それを整理し、比較し、自信を持って決断を下せるかどうかです。Tatemono IQはその判断の確かな土台となります。
後悔を減らすのは、より多くの情報ではなく、より優れた判断力です。
最初の物件を無料で評価してみましょう。
物件リンクを貼り付けるか、マイソクをアップロードするだけで、構造化されたリスク＆利回りレポートを数分で取得できます。
無料トライアル / サービス詳細を見る2週間の無料トライアル · クレジットカード不要
LINEで最新情報をチェック
新機能のお知らせ、製品アップデート、タテモノIQチームからのニュースをLINEでお届けします。
