TatemonoIQ
로그인무료 체험 시작하기

매물 둘러보기

매물 페이지는 가져온 모든 매물이 모이는 곳이며, 단순한 목록 그 이상입니다. 정렬 가능한 테이블, 시각적인 갤러리, 그리고 주변 지역 탐색 도구를 갖춘 인터랙티브 지도를 결합하여, 전 세계 어디에서든 일본 부동산을 평가할 수 있도록 설계되었습니다.

매물 페이지 오른쪽 상단의 보기 전환 버튼으로 두 가지 레이아웃을 전환할 수 있습니다:

  • 테이블 보기는 사용자 지정 가능한 열을 갖춘 정렬 가능한 목록으로 매물을 표시합니다. 가격이나 수익률(ROI) 같은 특정 지표로 여러 매물을 비교하는 데 가장 적합합니다.
  • 갤러리 보기는 인터랙티브 지도와 함께 매물 카드를 표시합니다. 위치를 탐색하고 포트폴리오를 시각적으로 파악하는 데 가장 적합합니다.

선택한 보기는 기억되므로, 마지막으로 종료한 상태 그대로 페이지가 열립니다.

테이블 열 사용자 지정

테이블 보기에서 열 선택기를 클릭하여 열을 표시하거나 숨길 수 있습니다. 매도 호가, 표면 수익률, 건축 연도 등 자신의 투자 전략에 중요한 지표를 추가하세요. 열 설정은 자동으로 저장됩니다.

분석 횟수 한눈에 보기

이미 저장된 AI 분석이 있는 매물에는 그 횟수가 표시됩니다:

  • 테이블 보기에서는 분석 횟수 열에 각 매물의 분석 건수가 표시됩니다. 횟수를 클릭하면 해당 매물의 모든 분석으로 바로 이동합니다.
  • 갤러리 보기에서는 매물 카드에 분석 횟수 배지가 표시됩니다. 이를 클릭하면 해당 매물의 모든 분석(본인 것과 팀원 것을 합산)을 볼 수 있습니다.
  • 필터 패널에서는 분석 횟수로 필터링할 수 있습니다. 분석이 있는 매물만, 없는 매물만, 또는 최소 분석 횟수를 지정하여 표시할 수 있습니다. 아직 평가하지 않은 매물을 빠르게 찾는 방법입니다.

표시 개수와 지도

페이지당 표시 개수 컨트롤은 두 가지 역할을 합니다. 목록에 표시되는 매물 수와 지도에 표시되는 매물 수를 모두 설정합니다. 표시 개수를 100개 이상(최대 500개까지)으로 늘리면 포트폴리오의 더 넓은 범위를 한 번에 지도에 표시할 수 있습니다.

지도에는 현재 페이지의 모든 매물이 표시되며, 목록과 항상 동기화됩니다. 페이지나 표시 개수를 변경하면 마커도 자동으로 업데이트됩니다.

지도 안에서 이동할 수 있는 두 가지 컨트롤이 있습니다:

  1. 화면에 맞추기는 현재의 모든 마커가 보이도록 지도를 확대/축소합니다.
  2. 박스 확대는 사각형을 그려 특정 영역으로 확대할 수 있습니다.

매물이 가까이 모여 있으면 클러스터(안에 포함된 매물 수를 나타내는 번호가 매겨진 원)로 묶입니다. 클러스터를 클릭하면 확대되어 개별 매물로 분리됩니다.

매물 상세 패널

매물 마커를 클릭하면 상세 패널이 열립니다. 여기에는 다음 정보가 함께 표시됩니다:

  • 위치 상세 정보
  • 해당 부지의 재해 위험(Hazard Risk) 평가
  • 가격 상세 정보
  • 주변 지역을 탐색하기 위한 인터랙티브 도구(아래에서 설명)

주변 시설

매물을 선택한 상태에서 주변 시설 버튼을 전환하면 그 주변에 무엇이 있는지 확인할 수 있습니다:

  • 교통 — 기차역과 공항
  • 생활 필수 시설 — 편의점과 슈퍼마켓
  • 식당 — 근처 레스토랑

역 접근성과 일상의 편의성은 일본 부동산 시장에서 임대 수요를 좌우하는 가장 핵심적인 요인입니다. 이 세 가지 레이어를 빠르게 살펴보는 것만으로도 매물의 임차인 선호도를 직관적으로 파악할 수 있습니다.

역까지의 도보 경로

도보 경로 버튼을 클릭하면 가장 가까운 주요 기차역까지의 경로를 검색하여 표시합니다. 거리, 예상 도보 시간, 역명과 해당 철도 노선 연결 정보가 표시됩니다. 이는 일본 임차인이 매물을 구할 때 가장 먼저 확인하는 徒歩○分(도보 ○분) 지표와 동일합니다.

가상 거리 투어

가상 거리 투어를 열면 데스크톱을 벗어나지 않고도 Google Street View를 통해 역까지의 경로를 직접 걸어볼 수 있습니다. 투어는 경로를 따라 자동으로 진행되며, 교차로에서는 좌우를 살펴보기 위해 잠시 멈춥니다. 임차인이 매일 경험하게 될 거리 풍경, 경사도(언덕), 주변 환경을 실감 나게 느낄 수 있습니다.

매물 카드 활용하기

갤러리 보기에서는 각 카드에 주요 정보가 표시됩니다: 매물 코드, 위치, 유형, 세대 수, 건축 연도, 가격, 수익률.

  • 매물 코드를 클릭하면 전체 상세 모달이 열립니다.
  • 지도 아이콘을 클릭하면 해당 매물이 지도에서 강조 표시됩니다.

매물 즐겨찾기

매물 카드의 별 아이콘을 클릭하면 해당 매물이 즐겨찾기 목록에 추가되어 빠르게 접근할 수 있습니다. 즐겨찾기한 매물은 목록 페이지의 사전 정의된 목록에 자동으로 모입니다. 별도의 설정이 필요 없는 편리한 관심 목록입니다.

더 체계적으로 정리하려면 각 매물 카드의 메뉴를 사용해 매물을 사용자 지정 목록에 추가할 수 있습니다.

다음 단계

← 마이소쿠 PDF로 가져오기매물 목록→