마이소쿠 PDF로 가져오기

Tatemono IQ는 마이소쿠（マイソク）브로커 매물 안내서 PDF를 읽고 추출한 데이터로 매물 레코드를 자동으로 채웁니다. PDF를 업로드하면 시스템이 백그라운드에서 처리합니다. 수동 데이터 입력은 필요하지 않습니다.

시작하기 전에

• 파일 형식: .pdf 파일만 지원
• 파일 크기: 10MB 이하
• 파일당 하나의 매물: PDF에 여러 매물 정보가 포함된 경우 첫 번째 매물만 가져옵니다
• 파일 유형: PDF는 텍스트 기반 마이소쿠 파일이어야 합니다. 스캔된 이미지 PDF는 추출 가능한 항목 수가 줄어듭니다

가져오기 방법

1. /app/properties（매물 목록）를 엽니다
2. 도구 모음에서 마이소쿠 가져오기를 클릭합니다
3. PDF를 업로드 영역으로 드래그 앤 드롭하거나, 영역을 클릭하여 파일을 선택합니다
4. 마이소쿠 가져오기를 클릭하여 가져오기를 시작합니다
5. 가져오기는 백그라운드에서 실행됩니다. 처리가 완료되면 앱 내 알림 및 이메일로 안내해 드립니다

추출되는 정보

AI는 마이소쿠 PDF에서 다음 카테고리의 정보를 읽습니다:

• 기본 정보 — 매물명, 매물 유형, 매물 코드, 등록일
• 위치 및 교통 — 상세 주소, 도도부현, 가장 가까운 역 최대 3개（노선명, 도보 또는 버스 소요 시간）
• 건물 정보 — 건축 연도, 구조 유형, 총 층수, 해당 층, 평면 구조（예: 2LDK）, 전용 면적（㎡）, 엘리베이터, 자동 잠금
• 재무 정보 — 판매 가격, 표면 수익률, 월 및 연간 임대료, 관리비, 수선 적립금
• 토지 및 용도 지역 — 토지 면적, 토지 권리 유형, 용도 지역 분류, 건폐율, 용적률
• 설비 — 가스 유형, 상수도, 하수도, 급탕 방식
• 관리 회사 — 관리 회사명, 관리 형태, 관리비 및 수선 적립금 합계
• 설비 및 시설 — 설비 및 가전, 주차장 유형 및 요금, 리노베이션 내용 및 이력
• 중개업소 정보 — 회사명, 전화번호, 팩스 번호, 부동산 면허 번호

가져오기가 성공하면 원본 PDF가 매물 레코드에 저장되어 첨부됩니다. 매물 페이지의 매물 미디어 섹션에서 확인할 수 있습니다. 또한 주소가 추출된 경우 Tatemono IQ가 자동으로 백그라운드에서 POI 조회, 재해 위험도 평가, 매물 요약 생성 작업을 실행합니다. 별도의 조작은 필요하지 않습니다.

항목이 누락되거나 잘못된 경우

가져오기 후 추출된 모든 항목을 편집할 수 있습니다. 항목을 업데이트하려면:

1. 매물을 엽니다
2. 편집을 클릭합니다
3. 해당 섹션으로 이동합니다
4. 항목을 업데이트하고 저장합니다

가져오기 후 비어 있는 항목은 수동으로 입력하면 됩니다. 나중에 추가한 데이터가 가져오기로 덮어쓰이지 않습니다.

문제 해결

업로드가 즉시 실패함

예상 원인: PDF가 아닌 파일, 10MB 초과, 또는 손상된 파일

해결 방법: 표준 마이소쿠 PDF로 10MB 이하인지 확인하고, 원본 소프트웨어에서 다시 내보내기를 시도하세요.

가져오기는 완료되었으나 추출된 항목이 매우 적음

예상 원인: 스캔된 이미지 PDF, 비표준 레이아웃, 또는 마이소쿠 형식이 아닌 파일

해결 방법: 텍스트 기반 PDF（스캔 이미지 아님）를 사용하고, 표준 마이소쿠 형식인지 확인하세요.

가져오기 후 일부 항목이 빈 상태

예상 원인: 비표준 서식, OCR 오류, 또는 범위를 벗어난 값

해결 방법: 매물 편집 양식에서 누락된 항목을 수동으로 입력하세요. 건축 연도, 수익률 등의 숫자 값이 일반적인 범위 내인지 확인하세요.