通过迈索库 PDF 导入
Tatemono IQ 可以读取迈索库（マイソク）经纪人房源说明书 PDF，并自动将提取的数据填入房产记录。上传 PDF 后，系统将在后台处理，无需手动输入数据。
开始之前
- 文件格式： 仅支持
.pdf文件 - 文件大小： 10 MB 以内
- 每个文件对应一处房产： 如果 PDF 包含多处房产信息，仅导入第一处
- 文件类型： PDF 必须是基于文本的迈索库文件；扫描版图片 PDF 可提取的字段较少
导入步骤
- 打开房产列表页面
/app/properties - 点击工具栏中的导入迈索库
- 将 PDF 拖放到上传区域，或点击上传区域选择文件
- 点击导入迈索库开始导入
- 导入在后台运行 — 处理完成后，您将收到应用内通知和电子邮件
提取的信息
AI 会从迈索库 PDF 中读取以下类别的信息：
- 基本信息 — 房产名称、类型、编号、挂牌日期
- 位置与交通 — 详细地址、都道府县、最近车站（最多 3 个：线路名称、步行或乘车时间）
- 建筑信息 — 建造年份、结构类型、总楼层、所在楼层、户型（如 2LDK）、专有面积（㎡）、电梯、自动门锁
- 财务信息 — 销售价格、表面收益率、月租及年租金、管理费、维修储备金
- 土地与区划 — 土地面积、土地权利类型、用途地区分类、建筑覆盖率、容积率
- 设施 — 燃气类型、供水方式、排水方式、热水系统
- 管理公司 — 管理公司名称、管理形态、管理费与维修储备金合计
- 设备与配套 — 设备及家电、停车场（类型及费用）、装修详情及历史记录
- 经纪人信息 — 公司名称、电话号码、传真号码、不动产经纪执照号码
导入成功后，源 PDF 将被保存并附加到房产记录中，您可以在房产页面的房产媒体部分访问。Tatemono IQ 还会自动在后台执行 POI 查找、灾害风险评估和房产摘要生成等任务（如果地址已被提取），无需您进行任何操作。
字段缺失或有误时
导入后，所有提取的字段均可编辑。更新字段的步骤：
- 打开房产详情页
- 点击编辑
- 导航到相关部分
- 更新字段并保存
导入后为空白的字段只需手动填写即可。您后续添加的数据不会被导入操作覆盖。
故障排查
上传立即失败
可能原因： 文件不是 PDF、超过 10 MB 或文件已损坏
解决方法： 请确认文件是标准迈索库 PDF 且不超过 10 MB，并尝试从源软件重新导出。
导入完成但提取的字段极少
可能原因： 扫描版图片 PDF、非标准排版或非迈索库格式文件
解决方法： 请使用基于文字的 PDF（非扫描图片），并确认文件为标准迈索库格式。
导入后部分字段为空
可能原因： 非标准格式、OCR 识别误差或数值超出预期范围
解决方法： 请通过房产编辑表单手动填写缺失字段。确认建造年份、收益率等数值在合理范围内。