市场情报地图
大多数房源选择的失误，其实是市场选择的失误：位于人口萎缩城镇的优质建筑，仍然是一笔糟糕的投资。市场情报地图让您能够比较全日本各地的市场——每一个都道府县与市町村，都以确凿的政府数据着色——因此您可以在决定买什么之前，先决定在哪里投资。
从主导航中的 市场情报地图 打开。
为什么要从市场开始
日本各地区在人口结构与价格上正沿着截然不同的轨迹发展。房源的长期租赁需求，取决于在您的持有期内该地区将拥有多少户家庭；而其价格是否合理，取决于附近买家实际支付的金额，而非挂牌价。这张地图将这些信号在全国范围内并排呈现，量化并可供比较。
三大指标
使用指标选择器切换地图着色所展示的内容：
| 指标 | 单位 | 它告诉您什么 |
|---|---|---|
| 家庭数 CAGR 2025–2050 | % 年率 | 预测的家庭数增长或下降——长期持有期内需求的顺风（或逆风） |
| 成交价格中位数 / m² | ¥/m² | 依据上报的真实成交，买家实际支付的金额——判断挂牌价的锚点 |
| 地价同比变动 | % 同比 | 官方地价的方向与速度——市场动能 |
地价变动是一项发散型指标：色阶以零为基准锚定，因此上涨与下跌的地区一眼即可在视觉上区分开来。
如何读图
全国视图将全部47个都道府县以分级统计图（choropleth）呈现——颜色越深，表示所选指标的数值越高。
- 图例（地图底部）显示带单位的当前指标，以及最小值、中位数和最大值刻度，让颜色可以对应到具体数值。
- 灰色地区 表示"无数据"——即该地区没有公布的数值，而非零。
- 数据来源 — 展开图例中的开关，即可查看官方出处标注。
- 地图控件 让您随时放大、缩小并重置视图。
将鼠标悬停在任意地区上可快速查看数值，点击即可选中。
下钻至市町村
点击某个都道府县，即可下钻至其市町村——按市、町、村逐一计算相同的指标。面包屑（日本 › 都道府县）会标示您所在的位置，返回都道府县 则回到全国视图。
当您选中一个地区时，地图会帮助您保持方位：所选地区会在地图上高亮并标注，居中显示，周围地区则变暗。
地区面板
选中一个地区会打开一个停靠在地图旁的详情面板（它不会遮挡图例）。面板会显示该地区的所有指标：
- 当前显示在地图上的指标会带有 "地图显示中" 徽章。
- 每个数值都附带背景信息——它是 高于、低于，还是接近都道府县中位数，从而让 ¥36,000/m² 这样的数字立刻具有意义。
- 日元金额以整数显示；变动百分比按正负着色，因此下跌会被清晰地读作下跌。
- 当底层样本较少时（在小型乡村市町村中很常见），您会看到 "样本较少 · 数值仅供参考" 徽章：请将这些数字视为方向性参考，而非精确值。
- 缺失的数值会显示为 "无数据"，而不是具有误导性的零。
从洞察到房源
找到了心仪的市场？点击面板中的 "查看 {region} 的房源"，即可跳转到按该地区筛选的房源列表——将市场视图直接与您在当地导入的房源连接起来。
反向流程同样可行：当某个房源的 AI 分析提及人口结构或价格背景时，地图正是您在空间上查看该背景、并与邻近市场进行比较的地方。
数据来源
每一个图层都基于日本官方政府数据构建：
- 家庭数推算 — 国立社会保障与人口问题研究所（IPSS）截至2050年的都道府县家庭数推算
- 成交价格 — 国土交通省（MLIT）由买家上报的不动产成交记录
- 地价 — 国土交通省（MLIT）官方地价调查地点
- 行政边界 — 国土交通省（MLIT）国土数値情報
完整的出处标注可在地图图例的 数据来源 开关下查看。