透過 Maisoku PDF 匯入
Tatemono IQ 可以讀取マイソク（Maisoku）房仲物件說明書 PDF，並自動將擷取的資料填入房產記錄。上傳 PDF 後，系統將在背景處理，無需手動輸入資料。
開始之前
- 檔案格式： 僅支援
.pdf檔案 - 檔案大小： 10 MB 以內
- 每個檔案對應一個物件： 若 PDF 包含多個物件資訊，僅匯入第一個
- 檔案類型： 建議使用文字型 PDF；掃描影像 PDF 可擷取的欄位較少
匯入步驟
- 開啟房產清單頁面
/app/properties - 點擊工具列中的匯入マイソク
- 將 PDF 拖放到上傳區域，或點擊上傳區域選擇檔案
- 點擊匯入マイソク開始匯入
- 匯入在背景執行 — 處理完成後，您將收到應用程式內通知及電子郵件
擷取的資訊
AI 會從マイソク PDF 中讀取以下類別的資訊：
- 基本資訊 — 物件名稱、類型、編號、刊登日期
- 位置與交通 — 詳細地址、都道府縣、最近車站（最多 3 站：路線名稱、步行或乘車時間）
- 建築資訊 — 屋齡、結構類型、總樓層、所在樓層、格局（如 2LDK）、專有面積（㎡）、電梯、自動門鎖
- 財務資訊 — 販售價格、表面投報率、月租及年租金、管理費、修繕準備金
- 土地與分區 — 土地面積、土地權利類型、用途地域分類、建蔽率、容積率
- 設備 — 瓦斯類型、供水方式、排水方式、熱水系統
- 管理公司 — 管理公司名稱、管理形態、管理費及修繕準備金合計
- 設備與設施 — 設備及家電、停車場（類型及費用）、裝修詳情及歷史紀錄
- 仲介資訊 — 公司名稱、電話號碼、傳真號碼、不動產仲介執照號碼
匯入成功後，來源 PDF 將被儲存並附加至房產記錄，您可以在房產頁面的房產媒體區段存取。Tatemono IQ 也會自動在背景執行 POI 查詢、災害風險評估及物件摘要產生等作業（若地址已被擷取），無需您進行任何操作。
欄位缺失或有誤時
匯入後，所有擷取的欄位均可編輯。更新欄位的步驟：
- 開啟房產頁面
- 點擊編輯
- 瀏覽至相關區段
- 更新欄位並儲存
匯入後為空白的欄位只需手動填寫即可。您後續新增的資料不會被匯入操作覆蓋。
疑難排解
上傳立即失敗
可能原因： 檔案非 PDF、超過 10 MB 或檔案已損毀
解決方法： 請確認檔案是標準マイソク PDF 且不超過 10 MB，並嘗試從來源軟體重新匯出。
匯入完成但擷取的欄位極少
可能原因： 掃描影像 PDF、非標準版面或非マイソク格式檔案
解決方法： 請使用文字型 PDF（非掃描影像），並確認檔案為標準マイソク格式。
匯入後部分欄位為空白
可能原因： 非標準格式、OCR 辨識誤差或數值超出預期範圍
解決方法： 請透過房產編輯表單手動填寫缺失欄位。確認屋齡、投報率等數值在合理範圍內。