市場情報地圖
大多數物件選擇的失誤，其實是市場選擇的失誤：位於人口萎縮城鎮的優質建物，仍然是一筆糟糕的投資。市場情報地圖讓您能夠比較全日本各地的市場——每一個都道府縣與市町村，都以確實的政府資料著色——因此您可以在決定買什麼之前，先決定在哪裡投資。
從主導覽列中的 市場情報地圖 開啟。
為什麼要從市場開始
日本各地區在人口結構與價格上正沿著截然不同的軌跡發展。物件的長期租賃需求，取決於在您的持有期內該地區將擁有多少戶家庭；而其價格是否合理，取決於附近買方實際支付的金額，而非開價。這張地圖將這些訊號在全國範圍內並排呈現，量化並可供比較。
三大指標
使用指標選擇器切換地圖著色所呈現的內容：
| 指標 | 單位 | 它告訴您什麼 |
|---|---|---|
| 家庭數 CAGR 2025–2050 | % 年率 | 預測的家庭數成長或下降——長期持有期內需求的順風（或逆風） |
| 成交價格中位數 / m² | ¥/m² | 依據申報的真實成交，買方實際支付的金額——判斷開價的錨點 |
| 地價年增率 | % 年增 | 官方地價的方向與速度——市場動能 |
地價變動是一項發散型指標：色階以零為基準錨定，因此上漲與下跌的地區一眼即可在視覺上區分開來。
如何判讀地圖
全國檢視會將全部47個都道府縣以分級著色圖（choropleth）呈現——顏色越深，表示所選指標的數值越高。
- 圖例（地圖底部）顯示帶單位的目前指標，以及最小值、中位數與最大值刻度，讓顏色可以對應到具體數值。
- 灰色地區 表示「無資料」——即該地區沒有公布的數值，而非零。
- 資料來源 — 展開圖例中的切換開關，即可查看官方出處標註。
- 地圖控制項 讓您隨時放大、縮小並重設檢視。
將游標懸停在任一地區上可快速查看數值，點按即可選取。
下鑽至市町村
點按某個都道府縣，即可下鑽至其市町村——按市、町、村逐一計算相同的指標。麵包屑（日本 › 都道府縣）會標示您所在的位置，返回都道府縣 則回到全國檢視。
當您選取一個地區時，地圖會協助您保持方位：所選地區會在地圖上醒目標示並加上標籤，置中顯示，周圍地區則變暗。
地區面板
選取一個地區會開啟一個停靠在地圖旁的詳細面板（它不會遮住圖例）。面板會顯示該地區的所有指標：
- 目前顯示在地圖上的指標會帶有 「地圖顯示中」 標記。
- 每個數值都附帶背景資訊——它是 高於、低於，還是接近都道府縣中位數，從而讓 ¥36,000/m² 這樣的數字立刻具有意義。
- 日圓金額以整數顯示；變動百分比依正負著色，因此下跌會被清楚地判讀為下跌。
- 當底層樣本較少時（在小型鄉村市町村中很常見），您會看到 「樣本較少 · 數值僅供參考」 標記：請將這些數字視為方向性參考，而非精確值。
- 缺漏的數值會顯示為 「無資料」，而不是具誤導性的零。
從洞察到物件
找到了心儀的市場？點按面板中的 「檢視 {region} 的物件」，即可跳轉到依該地區篩選的物件清單——將市場檢視直接與您在當地匯入的物件連接起來。
反向流程同樣可行：當某個物件的 AI 分析提及人口結構或價格背景時，地圖正是您在空間上檢視該背景、並與鄰近市場進行比較的地方。
資料來源
每一個圖層都基於日本官方政府資料建構：
- 家庭數推估 — 國立社會保障與人口問題研究所（IPSS）截至2050年的都道府縣家庭數推估
- 成交價格 — 國土交通省（MLIT）由買方申報的不動產成交紀錄
- 地價 — 國土交通省（MLIT）官方地價調查地點
- 行政界線 — 國土交通省（MLIT）國土数値情報
完整的出處標註可在地圖圖例的 資料來源 切換開關下查看。